您好,根据您描述的情况,离婚后办理房产过户需要准备以下材料:1. 离婚协议书原件(需包含房产分割条款)
2. 离婚证原件及复印件
3. 新领取的房产证原件
4. 双方身份证原件及复印件
5. 房屋登记申请书(可到房管局现场领取填写)需要注意几个关键点:
第一,如果离婚协议中对房产分割有明确约定,可以直接按协议办理过户。如果协议内容不明确,可能需要补充协议或通过诉讼确认产权。第二,如果对方不配合过户,您可以凭生效的离婚协议向法院起诉要求对方履行协助义务。第三,现在办理过户需要缴纳契税等税费,具体金额要根据房屋评估价值计算。建议您先联系当地房管局确认最新要求,同时准备好上述材料。如果对方愿意配合,双方一起去办理是最便捷的。如果遇到阻碍,可以再考虑通过法律途径解决。
协议离婚后领了房产证去过户,一般要带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证。离婚协议书里要明确房产归属。要是对方不配合过户,可先协商,协商不成可以去法院起诉,拿到判决书后申请强制执行。带上这些材料到相关地方办理过户手续就行。
2025-11-14 09:05:39 回复专业解答中国司法实践中,离婚人士购房产需提供离婚证,因城市购房政策限制。购房流程涉及开发商初始登记、买卖双方签订合同并提交相关文件至房地产交易所。过户需双方携身份证、户口簿、销售合同等证件,经通知后缴纳手续费、契税和印花税后办理。
专业解答中国司法实践中,离婚人士购房产需提供离婚证,因城市购房政策限制。购房流程涉及开发商初始登记、买卖双方签订合同并提交相关文件至房地产交易所。过户需双方携身份证、户口簿、销售合同等证件,经通知后缴纳手续费、契税和印花税后办理。
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