离婚时两套房子怎么办

（一）明确房屋性质。先确定房子是一方婚前个人财产还是夫妻共同财产，婚前个人财产不参与分割，共同财产则需进一步处理。
（二）进行协商分割。若为共同财产，夫妻双方可自行协商，如一方拿一套房子，或者按比例分割房屋价值。
（三）寻求法院判决。协商不成时，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方都要房且同意竞价的，法院准许；一方要房的，对房屋评估后取得方给另一方补偿；双方都不要房的，可申请拍卖分价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割两套房子，需看房产性质。若为一方婚前个人财产，归该方，不参与分割。
2.若属夫妻共同财产，先由双方协商，比如一方拿一套，或按比例分价值。
3.协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖分价款。

结论：
离婚时两套房子分割依情况而定，婚前个人财产归一方，共同财产先协商，协商不成法院按原则判决，还可通过竞价、评估补偿、拍卖分割价款等方式处理。
法律解析：
民法典规定，夫妻一方婚前个人财产属于其个人，离婚时不参与分割。对于夫妻共同财产，双方可先协商分割方案，有多种形式。若协商不成，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房则评估后给予另一方补偿；双方都不要房可拍卖分价款。在处理离婚房产分割时，情况复杂多变，如果遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.离婚时两套房子分割要按不同情况处理。若房子是一方婚前个人财产，归该方，不参与分割；若是夫妻共同财产，先由双方协商分割，可一方得一套或按比例分割房屋价值。
2.若协商不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不主张，可申请拍卖房屋，对价款分割。
3.建议夫妻双方先友好协商，尽量达成双方都能接受的分割方案。若协商困难，可寻求专业律师帮助，以合法合理方式解决房产分割问题。

法律分析：
（1）对于离婚时两套房子的分割，性质不同处理方式有别。若房子是一方婚前个人财产，其产权明确归该方，不纳入夫妻共同财产分割范围。
（2）若房子属于夫妻共同财产，双方可先自行协商分割，例如一方获得一套房子，或者按一定比例分割房屋价值。
（3）若协商无法达成一致，法院会介入。法院判决时，会根据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会允许竞价取得。若一方主张房屋所有权，需由评估机构对房屋进行市场价格评估，取得房屋的一方要给另一方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖房屋，然后对所得价款进行分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，因家庭情况不同而有差异，建议咨询专业人士进一步分析。