配偶名下的房产如何分割

（一）若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，另一方应明确此为对方个人财产，放弃分割诉求。
（二）若一方婚前付首付，婚后共同还贷，双方可先友好协商分割共同还贷部分及对应增值部分；若协商不成，保留好共同还贷的证据，等待法院判决，由产权登记方给予补偿。
（三）若房产婚后购买，双方先自行协商分割方案；协商无果时，向法院提供自身需照顾的相关证据，如抚养子女、为无过错方等，争取法院按照顾原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.婚前全款买房且登记在一方名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产。离婚时先协商，协商不成，法院一般判房产归登记方，由其补偿另一方。

3.婚后购房，即便只登记一人名下，通常也是共同财产。离婚先协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
配偶名下房产分割需根据购买时间、出资情况等因素确定，婚前全款购买登记在一方名下属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产可协商或法院判决分割；婚后购买通常属共同财产，协商不成法院按照顾相关方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，财产性质决定了离婚时的分割方式。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是其婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间共同投入产生的价值，所以属于夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商无果法院会根据实际情况进行合理判决。婚后购买的房产，在无特殊约定的情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方先协商，协商不成法院会综合考虑财产具体情况以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果在房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议。

1.配偶名下房产分割要依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不分割。一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚可协商分割，协商不成法院通常判房产归产权登记方，由其补偿另一方。婚后购买的房产，即便登记在一方名下，一般属夫妻共同财产，离婚先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.解决措施和建议：夫妻双方在婚姻关系存续期间，可就房产等财产问题签订书面协议，明确归属。面临离婚分割房产时，双方应保持冷静理性，积极协商。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为个人财产，在离婚时不参与分割，这是基于婚前财产的独立性，保障了购房方的个人财产权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商不成，法院通常会将房产判给产权登记方，同时要求其对另一方进行补偿，这既考虑了产权的初始登记情况，也兼顾了共同还贷方的权益。
（3）婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商无果时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，体现了法律对弱势群体和无过错方的保护。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。