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楼上漏水不给我修我应该怎么办

罗* 江苏-宿迁 房产纠纷咨询 2025.11.14 03:21:34 334人阅读

楼上漏水不给我修我应该怎么办

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法律分析:
(1)与楼上业主直接沟通是解决问题的第一步,以书面或口头方式告知漏水情况及影响,要求维修,这是基于邻里关系友好协商解决问题的合理途径。
(2)若沟通无果,物业的介入有法律依据。物业对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备有维护和管理义务,其居中协调能促使楼上业主履行维修责任。
(3)在物业协调不起作用时,通过拍照、录像等方式固定漏水证据很关键。这些证据是后续法律维权的基础。
(4)向法院提起民事诉讼是最后的救济手段。法院会依据实际情况判决楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。

提醒:
在整个处理过程中,注意保留好相关沟通记录和证据。不同案件情况不同,若有疑问建议咨询以进一步分析。

2025-11-14 07:36:07 回复
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(一)先和楼上业主沟通,以书面或口头形式说明漏水状况及影响,要求其尽快维修。
(二)若沟通无效,找物业协调,物业有责任维护管理公共区域,推动楼上业主维修。
(三)若物业协调没用,用拍照、录像等手段固定漏水证据,如漏水处、受损物品等。
(四)向法院提起民事诉讼,要求楼上业主停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。楼上业主漏水影响到楼下,需承担相应责任。

2025-11-14 06:27:27 回复
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1.先与楼上业主沟通,用书面或口头形式说明漏水情况及影响,要求对方及时维修。

2.若沟通没用,找物业协调。物业有责任管理共用区域,会促使楼上业主维修。

3.若物业协调也不行,通过拍照、录像固定漏水证据,像漏水部位、受损物品等。

4.最后可向法院起诉,要求楼上业主停止侵害、排除妨碍、赔偿损失,法院会依情况判决其维修并赔偿合理损失。

2025-11-14 06:21:25 回复
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结论:
楼上漏水不维修,可先与楼上业主沟通,沟通无果找物业协调,若仍无效则固定证据后向法院起诉要求其承担相应民事责任。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。楼上业主房屋漏水影响到楼下,有义务进行维修。与楼上业主沟通是解决问题的第一步,以明确告知其漏水状况及影响。若沟通不行,物业有维护管理共用部位等义务,可让物业协调。若物业协调也没用,固定漏水证据后向法院起诉,法院会根据实际情况判决楼上业主维修并赔偿合理损失。若遇到此类情况不知如何处理或有其他疑问,可随时向专业法律人士咨询。

2025-11-14 04:58:54 回复
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楼上漏水不维修可采取多步骤处理。
1.与楼上业主沟通是首要步骤,可通过书面或口头形式,清晰告知漏水情况及影响,要求其及时维修。这能在友好协商的基础上解决问题。
2.若沟通无果,找物业协调。物业有维护管理共用部位和设施设备的义务,可促使楼上业主履行维修责任。
3.若物业协调也无效,需固定漏水证据,如拍照、录像,记录漏水部位和受损物品等。
4.最后可向法院提起民事诉讼,要求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。法院会依据实际情况判决楼上业主维修并赔偿合理损失。

建议在处理过程中保持冷静理性,按步骤推进,及时收集保存证据,以便维护自身合法权益。

2025-11-14 04:47:09 回复
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知识科普 律师解析
  • 楼上漏水不给我修.我应该怎么办

    专业解答若楼上漏水而邻居不维修,可尝试联系邻居并请求修复。若沟通无果,可求助于小区物业或居委会。若仍无进展,可请专业人士勘查并准备法律诉讼。保持冷静耐心,采取临时措施减轻损害,必要时向法院提起诉讼要求赔偿。

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    专业解答楼上卫生间漏水且拒绝维修,可尝试与邻居沟通,无果则联系物业或房东介入。若仍不解决,可寻求法律帮助或自行维修并保留证据。同时,向相关部门投诉并坚守现场固定证据。最后,可借助社区居委会力量调停。处理过程中需遵守法律,必要时咨询专业人士。

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