宅基地家庭共同财产如何分割

宅基地所有权属集体不可分割，不过地上房屋等家庭共同财产能分割。

若家庭成员达成一致，可按协商方案分割，签订书面协议并签字。若协商无果，可起诉至法院。法院分割时会综合考量各方对房屋建造的贡献、居住需求等因素。对建房出资出力多的成员，会适当多分；对有居住困难等特殊情况的成员，也会给予照顾。此外，分割房屋要遵循房地一体原则，考虑宅基地使用权益分配，保证符合宅基地管理规定。

建议如下：
1.家庭成员间先友好协商，以书面协议明确分割方案，避免后续纠纷。
2.若协商不成起诉，要准备好证明对房屋建造贡献的相关证据。
3.无论是协商还是法院判决，都要确保分割方案符合宅基地管理规定。

法律分析：
（1）宅基地所有权归集体，不可分割，不过地上房屋属于家庭共同财产能够分割。这明确了财产性质与可分割范围。
（2）家庭成员可先协商分割，达成一致后签订书面协议并签字确认，这种方式能体现成员意愿，高效解决问题。
（3）协商不成可起诉至法院。法院分割时会综合考量各方对房屋建造的贡献、居住需求等因素，比如对建房出资多、出力大的成员适当多分，对有居住困难等特殊情况的成员予以照顾。
（4）分割房屋要遵循房地一体原则，考虑宅基地使用权益分配，确保符合宅基地管理规定。

提醒：
分割宅基地上房屋时要确保协议或判决符合宅基地管理规定，不同家庭情况各异，若有疑问建议咨询专业人士分析。

（一）若想分割宅基地上房屋，家庭成员可先自行协商，达成一致后形成书面分割协议并签字，这样能避免后续纠纷。
（二）若协商无法达成一致，可向法院起诉，由法院根据相关情况进行分割。
（三）法院分割时，建房出资多、出力大的成员会适当多分；有居住困难等特殊情况的成员也会得到照顾。
（四）分割房屋要遵循房地一体原则，同时确保符合宅基地管理规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这说明宅基地所有权归集体，而地上房屋等属于家庭可分割的财产，并且分割房屋时要考虑宅基地使用权益的分配。

1.宅基地归集体所有，不可分割，但地上房屋属家庭共同财产能分割。
2.家庭成员协商一致，可按协商方案分割，签订书面协议。
3.协商不成可起诉，法院分割会考虑建房贡献、居住需求等。出资出力多者可多分，有居住困难者会被照顾。
4.分割房屋要遵循房地一体原则，考虑宅基地使用权益分配，符合管理规定。

结论：
宅基地所有权归集体不可分割，地上房屋作为家庭共同财产可分割，协商一致按协商方案分割，协商不成可起诉，法院会综合多种因素分割并遵循房地一体原则。
法律解析：
根据法律规定，宅基地所有权属于集体，所以不能对其进行分割。但地上房屋等属于家庭共同财产，具备分割的条件。如果家庭成员能达成一致意见，按照协商好的方案进行分割，并签订书面协议确认，这种方式既高效又能体现成员的意愿。要是协商失败，可通过向法院起诉来解决。法院在分割房屋时，会综合考量各方对房屋建造的贡献，像出资多、出力大的成员会适当多分；还会考虑成员的居住需求，对居住困难的特殊情况给予照顾。并且，分割房屋时要遵循房地一体原则，合理分配宅基地使用权益，以符合宅基地管理规定。如果大家在宅基地房屋分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。