关于签房地产买卖居间合同时没有房产证，合同违法吗？我不想卖了，在违约前确定合同的问题?

签房地产买卖居间合同时房屋无房产证，合同通常不违法，仅特殊情形会无效，你若单方面不想卖，大概率构成违约，具体如下：

1.?多数情况合同合法有效：居间合同的效力和房产证无直接关联。只要合同是双方真实意思表示，内容没违反法律强制性规定，比如不存在欺诈、恶意串通等情形，即便房屋暂时没房产证（像合法建造但未办完产权登记的房子），合同也合法有效。而且依据《民法典》第215条，未办理物权登记不影响合同效力，你和买方、中介仍需按合同约定履行义务。
2.?特殊情形合同可能无效：若房屋本身是违法建筑，或是公租房这类法律禁止私下交易的房产，基于这类房屋签订的居间合同会因违反法律规定被认定无效。这种情况下合同自始无约束力，你无需承担违约责任，但可能要就自身过错赔偿对方相应损失。

要是属于合同合法有效的情况，你单方面不想卖就构成违约，大概率要按居间合同约定，向买方和中介承担违约责任，比如支付违约金、赔偿交易损失等。若想减少损失，可和对方协商解除合同，也可核查合同中是否有因产权问题可解除合同的特殊约定，以此主张合法解除。

关于签房地产买卖居间合同时没有房产证，合同违法吗？我不想卖了，在违约前确定合同的问题

你好，请详细描述一下具体情况

不必然导致合同无效，可以进一步沟通

签房地产买卖居间合同时没房产证，合同通常不违法。合同只要是各方真实意思表示，不违反法律强制规定就有效。不过没房产证交易有风险。若不想卖，可先和对方协商解除合同，看能否达成一致。若协商不成直接违约，可能要承担违约责任，比如支付违约金等。