你好,夫妻房产写的一个人名字,且有协议归有名字的这个所有,未公正,有法律效应吗?
这协议一般是有法律效应的。《民法典》规定,夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属,该约定对双方有约束力,公证并非协议生效的必要条件。不过,若想对抗善意第三人,最好去办理房产变更登记。所以,建议尽快办理房产过户,将房产登记到协议约定的一方名下,保障权益。
2025-11-13 20:11:53 回复专业解答写的是你们夫妻双方的名字,属于共同共有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
律师解析 房产为婚前男方赠送给女方的,当然归女方所有,婚后男方还贷,在离婚时男方还贷的部分属于夫妻共同财产,应当给予补偿。 一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。 婚后共同财产支付部分购房款的属于夫妻共同财产,在离婚分割房产时,可以要求获得房产的一方对另一方给予补偿。 如果房产证上增加了男方的名字,则属于夫妻共同财产。
律师解析 借款人用假名字写的借条符合法定有效条件就是有效的:借款合同当事人意思表示真实;借款合同当事人是具有相应的民事行为能力人;借款合同的内容符合法律法规或公序良俗;借款合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
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