结论:
离婚后买房又复婚,房产一般不算共同财产,但有书面约定的除外。
法律解析:
根据法律规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。离婚后买房,买房行为发生在复婚登记之前,所以该房产属于购房一方的婚前个人财产。不过,若夫妻双方对该房产有书面约定为夫妻共同所有,那么房产会按照约定成为共同财产。在无约定时,房产归属以购房时间和产权登记为准,复婚后另一方通常对该房产不享有共有权。如果大家在房产归属等婚姻财产问题上有疑惑,建议向专业法律人士咨询,以便得到更精准的法律建议和解决方案。
离婚后买房又复婚,该房产通常不算共同财产。因为买房行为在复婚登记前,按照法律,一方婚前财产属个人财产,所以此房产是购房方的婚前个人财产。
但存在特殊情况,若夫妻双方对该房产有书面约定,比如约定为夫妻共同所有,那么该房产可成为共同财产。在无约定时,房产归属以购房时间和产权登记为准,复婚后另一方一般无共有权。
解决措施和建议如下:
1.若希望该房产成为共同财产,夫妻双方可签订书面协议并进行公证。
2.若不想房产成为共同财产,要保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间的材料。
法律分析:
(1)通常情况下,离婚后买房又复婚,由于买房行为在复婚登记前,依据法律,一方婚前财产属个人财产,所以该房产是购房方的婚前个人财产,并非夫妻共同财产。
(2)若夫妻双方就该房产签订了书面约定,如约定为夫妻共同所有,那么该房产会按照约定成为共同财产。
(3)在无约定时,房产归属由购房时间和产权登记决定,复婚后另一方一般对该房产无共有权。
提醒:
夫妻对财产约定最好采用书面形式并妥善保存。不同情况可能影响房产归属认定,建议咨询以进一步分析。
(一)保留好离婚后买房的相关凭证,如购房合同、付款记录等,以此证明购房时间是在复婚之前,保障房产作为个人财产的权益。
(二)若双方有意将该房产变为共同财产,应签订书面协议,明确约定房产为夫妻共同所有,并妥善保存协议。
(三)办理产权登记时,按照实际情况进行登记,避免后续产生产权纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产。即一方在结婚前购买的房产属于其个人财产,除非双方另有约定。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯