立了遗嘱的房产能否买卖

法律分析：
（1）遗嘱在遗嘱人死亡前并未生效，此时遗嘱中提及的房产所有权仍归遗嘱人，这意味着遗嘱人对该房产拥有完全的处分权，包括买卖。
（2）当遗嘱人将房产进行买卖且完成过户手续后，原遗嘱里涉及该房产的部分就会被视为撤销。这是由于遗嘱所处分的财产已不存在，相关遗嘱内容自然无法实现。
（3）若遗嘱人希望特定人继续继承该房产，就需要重新订立遗嘱；若不想让特定人继承，原涉及该房产的遗嘱内容会自动失效，无需进行额外操作。

提醒：遗嘱人处分房产后应及时关注遗嘱效力，避免因疏忽导致遗产分配与意愿不符，情况复杂时建议咨询专业法律分析。

（一）立遗嘱后的房产可以买卖，因为在遗嘱人死亡前遗嘱未生效，房产所有权仍归遗嘱人，其有权对房产进行买卖等处分。
（二）若遗嘱人完成房产买卖过户，原遗嘱中涉及该房产部分视为被撤销，若想让特定人继续继承该房产，需重新订立遗嘱；若不想让特定人继承，无需额外操作，原涉及该房产遗嘱内容自动失效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

1.立遗嘱的房产可买卖。遗嘱生效于遗嘱人去世后，此前房产所有权归遗嘱人，其有权买卖该房产。
2.若遗嘱人将房产过户卖掉，原遗嘱涉及该房产部分视为撤销，因为财产不存在，遗嘱内容无法实现。
3.若想特定人继承房产，需重新立遗嘱；若不想，原涉及该房产的遗嘱内容自动失效。

结论：
立了遗嘱的房产可以买卖，若完成过户，原遗嘱中涉及该房产部分视为被撤销，想继续让特定人继承需重新订立遗嘱，不想则无需额外操作。
法律解析：
遗嘱是对死亡后遗产处分的意思表示，在遗嘱人死亡前未生效，此时遗嘱中涉及的房产所有权仍归遗嘱人，所以遗嘱人有权买卖该房产。当遗嘱人将房产买卖并完成过户，由于遗嘱处分的财产已不存在，原遗嘱中涉及该房产的部分就无法实现，从而视为被撤销。若想让特定人继承该房产，就需要重新订立遗嘱来明确意愿；若不想让特定人继承，原涉及该房产的遗嘱内容会自动失效。如果在处理立遗嘱房产买卖等相关法律事务时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.立了遗嘱的房产可以买卖。遗嘱在遗嘱人死亡前未生效，遗嘱中涉及的房产所有权仍归遗嘱人，所以遗嘱人有权对该房产进行买卖等处分。
2.若遗嘱人将房产买卖并完成过户，原遗嘱中涉及该房产的部分会被视为撤销。由于遗嘱处分的财产已不存在，相关内容无法实现。
3.对于后续安排，若遗嘱人想继续让特定人继承房产，应重新订立遗嘱；若不想让特定人继承，无需额外操作，原涉及该房产的遗嘱内容自动失效。