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民法典定金合同是否可以要求继续履行

高* 云南-曲靖 合同纠纷咨询 2025.11.12 17:07:56 358人阅读

民法典定金合同是否可以要求继续履行

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法律分析:
(1)定金合同属于实践合同,自定金实际交付时成立。当一方不履行约定债务,另一方能依据定金罚则行事,给付定金方违约无权要回定金,收受定金方违约则需双倍返还。
(2)定金罚则的适用并不排斥合同继续履行。在合同目的仍能达成时,守约方有权利要求违约方继续履行定金合同以及主合同的义务。
(3)若存在法律上或事实上无法履行、债务标的不适合强制履行等情形,就不能要求继续履行。此时,守约方可以借助定金罚则并主张损害赔偿来维护自身权益。

提醒:遇到定金合同纠纷,要判断是否具备继续履行条件,不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。

2025-11-12 21:21:15 回复
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(一)若一方不履行定金合同,守约方在合同目的仍可实现时,可要求违约方继续履行定金合同与主合同义务。比如在房屋买卖定金合同中,若卖方违约,买方在房屋未另售他人时,可要求其继续履行合同。
(二)当出现法律上或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行等情况,不能要求继续履行,守约方可依据定金罚则,让给付定金方不履行时无权收回定金,收受定金方不履行时双倍返还定金,还可主张损害赔偿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

2025-11-12 21:15:12 回复
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1.定金合同是实践合同,交付定金时成立,可要求继续履行。
若一方不履行债务,对方可按定金罚则处理:付定金方不履约,无权要回定金;收定金方不履约,需双倍返还。

2.若合同目的能实现,守约方可要求违约方继续履行定金及主合同义务。
但法律或事实上无法履行、债务标的不适宜强制履行等情况除外,此时守约方可通过定金罚则和损害赔偿维权。

2025-11-12 20:12:37 回复
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结论:
定金合同可以要求继续履行,但存在法律上或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行等情况除外。
法律解析:
定金合同属于实践合同,自实际交付定金时成立。当一方不履行约定债务时,对方可依据定金罚则主张权利,给付定金方不履行债务无权请求返还定金,收受定金方不履行债务应双倍返还定金。然而,这并不影响合同继续履行。若合同目的仍可达成,守约方有权要求违约方继续履行定金合同及主合同义务。但在法律上或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行等情形下,无法要求继续履行,此时守约方可通过定金罚则及主张损害赔偿来维护自身权益。若在定金合同方面遇到疑问或纠纷,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。

2025-11-12 19:00:58 回复
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1.定金合同在一定条件下可以要求继续履行。定金合同作为实践合同,自实际交付定金时成立。当一方不履行约定债务,对方可依据定金罚则主张权利,但这不妨碍合同继续履行。
2.若合同目的仍能实现,守约方有权要求违约方继续履行定金合同及主合同义务。这能保障合同的稳定性和交易的正常进行。
3.然而,若存在法律上或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行等情况,则不能要求继续履行。
4.此时,守约方可通过定金罚则及主张损害赔偿来维护自身权益,以弥补因对方违约造成的损失。

2025-11-12 18:38:53 回复
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