离婚时一方父母出资购房如何分割

法律分析：
（1）一方父母在子女婚前出资购房并登记在自己子女名下，此房产性质明确为子女婚前个人财产。因为婚前的出资行为和登记指向，清晰表明了房产归属的特定性，所以离婚时不参与分割。
（2）一方父母婚后出资，若登记在自己子女名下，依据法律规定视为对自己子女的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时归该方。若登记在双方名下，基于婚姻关系和登记情况，一般认定为夫妻共同财产，不过法院在分割时会综合出资等因素考量。
（3）一方父母仅支付首付款，婚后夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会判决房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若一方父母婚前出资购房并登记在自己子女名下，无需考虑分割问题，因为该房产是子女的婚前个人财产。
（二）若一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时直接归该方。
（三）若一方父母婚后出资登记在双方名下，一般作为夫妻共同财产，离婚时均等分割，但要考虑出资等情况。
（四）若一方父母仅支付首付款，婚后夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，先由双方协议处理；协议不成，法院判决房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记一方要补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前一方父母出资买房，且登记在自己子女名下，该房为子女婚前个人财产，离婚不分割。

2.婚后一方父母出资，若登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，为个人财产，离婚归该方；若登记在双方名下，算共同财产，一般均等分割，法院也会考虑出资等情况。

3.一方父母付首付，婚后共同还贷，登记在出资人子女名下，先协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，由其补偿另一方。

结论：
离婚时一方父母出资购房的分割分多种情况，婚前出资登记在自己子女名下为子女个人财产不分割；婚后出资登记在自己子女名下是一方个人财产归该方，登记在双方名下一般为共同财产均等分割；仅付首付婚后共同还贷登记在出资人子女名下，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，另一方获补偿。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，一方父母婚前出资购房并登记在自己子女名下，房产性质明确为子女婚前个人财产，这体现了对财产来源及婚前财产权益的保护，离婚时自然不参与分割。婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属一方个人财产；登记在双方名下则基于通常的赠与意思表示认定为夫妻共同财产，但法院会综合出资等情况。若仅支付首付款，婚后共同还贷，先由双方协议，协议不成法院从保障产权登记方权益及公平补偿另一方投入的角度进行判决。如果您在离婚房产分割方面有类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时一方父母出资购房的分割需根据不同情况处理。婚前一方父母出资购房并登记在自己子女名下，该房产为子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后一方父母出资，若登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时归该方所有；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，法院也会考虑出资等情况。
3.若一方父母仅支付首付款，婚后夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

建议在购房时明确出资性质和产权归属，避免日后纠纷。若涉及离婚分割，可先协商解决，协商不成及时寻求专业法律帮助。