婚前房产能否卖掉再买房

结论：
婚前房产可以卖掉再买房，不过房产归属要分情况判断，可在购房前签协议避免纠纷。
法律解析：
依据民法典，婚前房产属于个人财产，产权人能自主决定是否出售。若仅用婚前房产售房款全额购买新房且登记在自己名下，新房仍为个人财产。若婚后用售房款付首付，夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。若购房时添加配偶名字，通常视为对配偶的赠与，房产会变为夫妻共同财产。因此，在卖掉婚前房产再买房时，为明确房产归属，避免日后产生纠纷，可在购房前签订相关协议。如果对婚前房产买卖及房产归属问题还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

婚前房产属个人财产，产权人可自主决定是否出售。卖掉婚前房产再买房，房产归属需视具体情况而定。若仅用婚前房产售房款全额购买新房且登记在自己名下，新房仍为个人财产；若婚后用售房款付首付，夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产；若购房时添加配偶名字，通常视为对配偶的赠与，房产变为夫妻共同财产。

为避免日后纠纷，可采取以下措施：
1.若想保持房产为个人财产，购房时仅用婚前房产售房款全额购买并登记在自己名下。
2.若涉及夫妻共同还贷，明确共同还贷及增值部分的权益。
3.在购房前签订协议，明确房产归属。

法律分析：
（1）婚前房产是个人财产，产权人有自主出售权。这是基于法律对个人财产处分权的保障。
（2）若仅用婚前房产售房款全额买新房且登记在自己名下，新房仍为个人财产。这种情况下，资金来源和产权登记都明确指向个人。
（3）婚后用售房款付首付，夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。因为共同还贷行为涉及夫妻双方的投入。
（4）购房时添加配偶名字，通常视为对配偶的赠与，房产变为夫妻共同财产。这体现了对产权变更的法律认定。

提醒：
在卖掉婚前房产再买房时，注意保存资金流向证据，签订相关协议明确房产归属。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想保证新购房产仍为个人财产，就用婚前房产售房款全额购买，且产权登记在自己名下。
（二）若婚后用售房款付首付，夫妻共同还贷，要清楚共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，可提前就这部分权益分配进行协商。
（三）若打算在购房时添加配偶名字，要考虑清楚这意味着房产变为夫妻共同财产。
（四）为避免日后纠纷，在购房前签订协议明确房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。若仅用婚前房产售房款全额购买新房且登记在自己名下，该新房符合一方婚前财产转化形式，仍属个人财产。

1.婚前房产是个人财产，产权人可自主决定是否出售。
2.卖房再买房，归属分情况。仅用售房款全额买且登记自己名下，新房仍属个人。
3.婚后用售房款付首付，共同还贷，还贷及增值部分是共同财产。
4.购房时加配偶名字，通常算赠与，房产成共同财产。
5.婚前房能卖了再买，为明确归属，可购房前签协议防纠纷。