楼上业主漏水到楼下如何索赔

法律分析：
（1）固定证据是索赔的基础。拍照、录像记录漏水情况和损失，能直观呈现损害事实，为后续协商或诉讼提供有力支撑。
（2）与楼上业主协商是解决纠纷的首选方式。明确指出漏水事实和损失，提出合理赔偿要求，和平解决问题，避免矛盾激化。
（3）第三方介入调解可增加协商解决的可能性。物业、居委会等能凭借其中立地位和调解经验，促进双方达成和解。
（4）若调解不成，诉讼是最后的保障。收集相关证据向法院起诉，法院会依据实际情况判断责任和赔偿金额。
（5）若因房屋质量问题且在质保期内，可要求开发商担责，扩大了索赔的责任主体。

提醒：在索赔过程中要注意保留各类证据，若遇到复杂情况，建议咨询法律人士进一步分析案件。

（一）固定证据，运用拍照、录像等手段记录漏水情形与损失状况，像家具和墙面损坏情况等。
（二）和楼上业主协商，清晰说明漏水事实与损失，提出合理赔偿诉求，比如修复费用、物品损坏赔偿。
（三）协商不成时，邀请物业、居委会等第三方进行调解。
（四）若调解无果，收集漏水照片视频、维修费用发票、物品购买凭证等证据，向法院起诉，由法院判定责任与赔偿金额。
（五）若属房屋质量问题且在质保期内，可要求开发商担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

1.固定证据：用拍照、录像记录漏水及损失，像家具、墙面损坏情况。

2.协商索赔：跟楼上业主说明漏水事实和损失，提修复费、物品赔偿等合理要求。

3.第三方调解：协商不成，找物业、居委会等第三方介入。

4.起诉维权：调解无果，收集照片、发票等证据起诉，法院定责判赔偿。房屋质量问题且在质保期，可让开发商担责。

结论：
楼上业主漏水到楼下，索赔可先固定证据，再与楼上业主协商，协商不成邀请第三方调解，调解无果则收集证据起诉，若属房屋质量问题且在质保期内可要求开发商担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上业主漏水影响到楼下，属于侵权行为，楼下业主有权要求其承担赔偿责任。固定证据是为后续维权提供有力支撑，协商是解决纠纷的友好方式，第三方调解能借助中立力量促成和解，诉讼则是通过法律途径保障权益。当房屋质量问题导致漏水且在质保期内，开发商应承担相应责任。如果在处理此类纠纷时遇到疑问或不知如何操作，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供详细的法律建议和解决方案。

楼上业主漏水到楼下索赔，可按以下步骤操作：
1.固定证据：通过拍照、录像等记录漏水情况及损失，比如家具和墙面损坏状况。
2.协商赔偿：与楼上业主沟通，明确指出漏水事实和损失，提出合理赔偿要求，像修复费用、物品损坏赔偿等。
3.第三方调解：若协商不成，可邀请物业、居委会等第三方介入调解。
4.提起诉讼：调解无果，收集漏水照片视频、维修费用发票、物品购买凭证等证据向法院起诉，法院会判定责任归属和赔偿金额。
5.开发商担责：若是房屋质量问题且在质保期内，可要求开发商承担相应责任。

索赔时要及时固定证据，按合理流程推进，必要时借助第三方力量，以维护自身合法权益。