怎样分割父母遗留房产

1.分割父母遗留房产，若有遗嘱，按遗嘱执行，指定继承人按份额或全部继承。

2.无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配。但困难且缺劳动能力的可照顾，尽主要扶养义务或共住的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分。

3.继承人协商一致可不均等分割。分割方式有折价补偿，一人得房补偿他人；或卖房分款。

结论：
分割父母遗留房产，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱按法定继承处理。法定继承中第一顺序继承人一般均等分配，特殊情况有不同处理，继承人协商一致也可不均等分割，分割方式有折价补偿和出售分款。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，遗嘱继承优先于法定继承。在有遗嘱的情况下，遗嘱指定的继承人能按照遗嘱确定的份额或全部继承房产。若无遗嘱，则进入法定继承程序，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人参与房产分割。通常同一顺序继承人应均等分配，但考虑到实际情况，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会给予照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，而有能力扶养却不尽义务的则少分或不分。并且，若继承人协商一致，房产也可不均等分割。分割方式上，既可以由一人获得房产并补偿其他继承人，也可以出售房产后分割价款。如果在房产分割过程中遇到复杂问题或对相关法律规定仍有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.分割父母遗留房产，有遗嘱按遗嘱执行，指定继承人依份额或全部继承；无遗嘱则按法定继承。法定继承里，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配。不过，特殊困难且缺乏劳动能力的继承人应受照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的应少分或不分。继承人协商一致也能不均等分割。
2.解决措施与建议：
-若有遗嘱，需确认其合法性和有效性，确保指定继承人权益。
-法定继承时，各继承人应如实说明自身情况，保障特殊困难继承人权益。
-协商分割时，要充分沟通，达成公平合理的分割方案。
-选择折价补偿或出售房产分割价款，应根据实际情况确定，确保各继承人利益。

法律分析：
（1）在处理父母遗留房产分割问题时，遗嘱具有优先效力。若存在遗嘱，遗嘱指定的继承人按照遗嘱中规定的份额或全部继承房产，这体现了被继承人对自己财产的自主处分权。
（2）若没有遗嘱，则按照法定继承进行。第一顺序继承人包含配偶、子女和父母，通常情况下同一顺序继承人应均等分配房产。
（3）不过法律也有特殊规定，对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时会予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与之共同生活的继承人，可以多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应不分或少分。
（4）继承人之间若协商一致，房产也可不均等分割。分割方式有折价补偿，即一人取得房产并补偿其他继承人，或者将房产出售后分割价款。

提醒：处理房产分割时，要确保遗嘱合法有效，法定继承需注意各继承人情况是否符合特殊规定。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）有遗嘱情况：严格按照遗嘱内容执行，遗嘱指定的继承人按份额或全部继承房产。
（二）无遗嘱情况：按法定继承处理，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，同一顺序继承人通常均等分配。
（三）特殊情况：对生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾；对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力却不尽义务的不分或少分。
（四）协商分割：继承人协商一致可不均等分割。
（五）分割方式：可折价补偿，一人得房补偿他人；也可卖房后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。