中介费在买家毁约时能收取吗

1.买家毁约时中介费收取要分情况。当中介促成合同成立，根据法律，中介有权收取报酬。即使买家毁约，因中介居间服务合同已成立，中介完成主要义务，可按约定收中介费。
2.若中介未促成合同成立，不能要求支付报酬，不过能要求委托人支付从事居间活动的必要费用。
3.具体也要看中介合同约定。若合同明确买家毁约时中介不收取中介费或有其他特殊约定，就按合同执行。

解决措施与建议：中介服务中，签订中介合同前，双方应仔细阅读条款，明确毁约等特殊情况中介费的收取方式。在交易过程中，中介需积极履行义务促成合同成立，避免因自身原因导致合同无法成立。

法律分析：
（1）当中介促成买家与卖家的合同成立时，即便买家后续毁约，由于中介已完成主要居间服务义务，依据法律规定，中介有权按约定收取中介费。这是因为合同的成立意味着中介工作取得了实质性成果。
（2）若中介未促成合同成立，那么中介不能要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，这是对中介付出成本的合理补偿。
（3）中介合同的约定具有重要作用。若合同明确规定买家毁约时中介不收取中介费或有其他特殊条款，就需按照合同约定执行。

提醒：在签订中介合同前，要仔细阅读合同条款，明确毁约时中介费的相关约定。不同情况处理方式不同，如有疑问可咨询进一步分析。

（一）当中介已促成合同成立，即便买家毁约，中介完成主要义务，可按约定收取中介费。这种情况下，买家应按合同向中介支付费用。
（二）当中介未促成合同成立，中介不能要求支付报酬，但能要求买家支付从事居间活动支出的必要费用。
（三）要重视中介合同的约定，若合同明确买家毁约时中介不收取中介费或有其他特殊约定，就按合同执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

1.中介促成合同成立，有权收取报酬。即便买家毁约，因合同已在中介居间服务下成立，中介完成主要义务，可按约定收中介费。

2.中介未促成合同成立，不能要求支付报酬，但可要求委托人支付居间活动必要费用。

3.具体以中介合同约定为准。若合同明确买家毁约时中介不收费或有其他特殊约定，按约定执行。

结论：
买家毁约时中介费收取需分情况，中介促成合同成立一般可按约定收中介费；未促成合同成立，不能要求报酬但可要必要费用；还需依中介合同约定执行。
法律解析：
根据民法典，中介促成合同成立，有权收取报酬。买家毁约不影响其与卖家合同因中介居间服务成立，中介完成主要义务，可按约定收取费用。若中介未促成合同成立，虽不能要求支付报酬，不过可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。并且，中介合同的具体约定也很关键，若合同明确买家毁约时中介不收取中介费或有其他特殊约定，就应按合同执行。如果您在中介服务及费用方面遇到类似问题，想进一步了解相关法律权益和应对办法，可向专业法律人士咨询。