租房口头协议定金能否退回

1.租房口头协议定金能否退回取决于具体情况。若给付方按约履行，定金可抵价款或退回；若因收受方原因致合同无法订立或履行，给付方有权获双倍返还；若给付方反悔不租，则无权要求返还。
2.口头协议的定金合同自实际交付定金时成立，但举证较难。需提供付款凭证、聊天记录、通话录音等证据证明定金交付及约定内容。
3.为维护自身合法权益，在发生纠纷时，要及时收集保留相关证据。同时，为避免纠纷，建议尽量签订书面协议，明确双方权利义务。

法律分析：
（1）租房口头协议的定金退回情况有明确区分。当给付定金方依约履行义务，定金可抵作价款或退回，保障了给付方的合理权益。
（2）若因收受定金方的问题致使合同无法订立或履行，给付定金方有权利要求双倍返还定金，这是对收受方违约行为的一种约束。
（3）而若给付定金方反悔不租，按照规定则无权要求返还定金，体现了定金的担保性质。
（4）尽管是口头协议，定金合同自实际交付定金时便成立。然而口头协议在举证上难度较大，付款凭证、聊天记录、通话录音等都能作为证明定金交付及约定内容的证据。

提醒：
租房时尽量签订书面协议，避免口头约定。发生纠纷及时收集证据，情况复杂可咨询进一步分析。

（一）若给付定金方按约履行，可要求定金抵作价款或退回。
（二）若因收受定金方原因致合同无法订立或履行，给付定金方可要求双倍返还定金。
（三）若给付定金方反悔不租，不能要求返还定金。
（四）因口头协议举证难，要保留付款凭证、聊天记录、通话录音等证据证明定金交付及约定内容，发生纠纷及时收集保留证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.租房口头协议定金能否退回视情况而定。付定金方如约履行，定金可抵价款或退回；因收定金方问题致合同无法订立或履行，付定金方可要求双倍返还。若付定金方反悔不租，无权要求返还。
2.口头协议的定金合同，自定金实际交付时成立。但口头协议举证难，需提供付款凭证、聊天记录、通话录音等证明交付及约定内容。
3.发生纠纷时，要及时收集保留证据，维护自身权益。

结论：
租房口头协议定金能否退回分情况，给付方履约定金应抵价款或退回，收受方原因致合同无法订立或履行，给付方有权双倍返还；给付方反悔则无权要求返还。口头协议定金合同自交付时成立，但举证难。
法律解析：
根据法律规定，定金合同的效力与交付情况和双方履约情况相关。当给付定金方依约履行，定金可抵作价款或退回，这是对其履约行为的合理保障。若因收受定金方的问题致使合同无法正常进行，给付方有权要求双倍返还定金，这是对收受方违约行为的一种惩罚。而给付定金方若反悔不租，就不能要求返还定金，因为定金起到了约束双方履行约定的作用。口头协议的定金合同自实际交付定金时成立，不过由于其没有书面凭证，在发生纠纷时举证较为困难。此时需要提供付款凭证、聊天记录、通话录音等证据来证明定金交付及约定内容。所以在涉及租房口头协议定金事宜时，大家要注意及时收集保留相关证据。如果在这方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。