离婚父母房产按揭怎么算

结论：
离婚时涉及父母房产按揭分三种情况处理，登记在夫妻双方名下按共同财产处理；登记在父母名下由父母返还夫妻参与还贷相应款项；登记在夫妻一方名下，婚前首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，其对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
根据民法典规定，若房产登记在夫妻双方名下，此房产为夫妻共同财产，未还清的按揭是共同债务。离婚时双方可协商房产归属和房贷承担，协商无果法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若登记在父母名下，房屋产权归父母，夫妻参与还贷部分，离婚时父母应按夫妻共同财产出资比例返还相应款项。若登记在夫妻一方名下，婚前首付婚后共同还贷，房产通常归产权登记方，未归还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方补偿。如果在离婚涉及父母房产按揭问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时涉及父母房产按揭，需依据房产登记情况处理。若登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产，未还清按揭为共同债务，双方可协商房产归属与房贷承担，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
解决措施：夫妻应理性协商，若无法达成一致，及时收集相关证据走法律程序。
2.若登记在父母名下，产权归父母，夫妻参与还贷部分，离婚时父母应按夫妻共同财产出资比例返还相应款项。
解决措施：夫妻要留存好还贷凭证，以便确定出资比例。
3.若登记在夫妻一方名下，婚前首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
解决措施：另一方要注意保留共同还贷证据，保障自身权益。

法律分析：
（1）房产登记在夫妻双方名下时，该房产属于夫妻共同财产，未还清的按揭是共同债务。离婚时，双方能够就房产归属和房贷承担进行协商；若协商不成，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（2）当房产登记在父母名下，房屋产权归父母所有。夫妻参与还贷的部分，在离婚时可依据夫妻共同财产出资比例，由父母返还夫妻相应款项。
（3）若房产登记在夫妻一方名下，且是婚前首付婚后共同还贷，房产通常归产权登记方，未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方给予补偿。

提醒：
离婚涉及父母房产按揭情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）房产登记在夫妻双方名下时，离婚前夫妻可友好协商房产归属和房贷承担，若协商无果，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）房产登记在父母名下，夫妻可收集参与还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等，离婚时要求父母按夫妻共同财产出资比例返还相应款项。
（三）房产登记在夫妻一方名下，婚前首付婚后共同还贷，离婚时非产权登记方有权要求产权登记方对婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.房产登记在夫妻双方名下，属共同财产，未还清按揭是共同债务。离婚时先协商房产归属与房贷承担，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

2.房产登记在父母名下，产权归父母。夫妻参与还贷部分，离婚时父母按出资比例返还相应款项。

3.房产登记在夫妻一方名下，婚前首付婚后共还，一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务。婚后还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方。