租赁违约未约定责任咋办

即使租赁合同未约定违约责任，也能依据法律追究违约方责任。
1.出租方违约时，若提前收回房屋，承租方有权要求继续履行合同；若无法继续履行，可要求赔偿违约损失，像寻找替代房屋的合理费用等。
2.承租方违约时，逾期支付租金，出租方可要求支付租金并承担逾期利息；提前退租，出租方可要求赔偿剩余租期内的租金损失。
3.损失赔偿额应等同于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

建议在租赁合同中尽量明确违约责任，发生违约时双方及时沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）在租赁违约未约定责任的情况下，法律为守约方提供保障。出租方提前收回房屋属违约，承租方有两种选择，一是要求出租方继续履行合同，维持租赁关系；二是在无法继续履行时，要求出租方赔偿因违约造成的损失，像重新寻找替代房屋产生的合理费用。

（2）若承租方违约，逾期支付租金，出租方可要求其支付租金并承担逾期利息。若承租方提前退租，出租方可要求赔偿剩余租期内的租金损失。

（3）损失赔偿额以违约造成的损失为依据，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失。

提醒：
租赁双方应重视违约问题，虽未约定责任也有法律保障，但举证损失较难，建议保留相关费用凭证。不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）出租方违约提前收回房屋，承租方可以先与出租方协商，要求其继续履行合同；若无法继续履行，保留好寻找替代房屋产生费用的相关凭证，向出租方索赔。
（二）承租方违约逾期支付租金，出租方可以书面催告其支付租金，并明确告知逾期利息的计算方式；若承租方提前退租，出租方收集好相关证据，要求其赔偿剩余租期内的租金损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.即便租赁合同未约定违约责任，也能依法追究违约方责任。
2.出租方提前收回房屋属违约，承租方有权要求继续履行合同；若无法履行，可要求赔偿损失，如找替代房屋的合理费用。
3.承租方逾期付租，出租方可要求支付租金和逾期利息；提前退租，出租方可要求赔偿剩余租期租金损失。
4.损失赔偿额应与违约造成的损失相当，含可得利益，但不超违约方预见范围。

结论：
租赁违约未约定责任，可依法追究违约方责任，出租方和承租方违约都有相应的责任承担方式。
法律解析：
根据相关法律规定，即便租赁合同未约定违约责任，当出现违约情况时，仍可追究责任。出租方若提前收回房屋，承租方有权要求继续履行合同；若不能继续履行，出租方要赔偿承租方因违约遭受的损失，像寻找替代房屋的合理费用等。而承租方若逾期支付租金，出租方可要求其支付租金并承担逾期利息；若提前退租，出租方可要求赔偿剩余租期内的租金损失。损失赔偿额以违约造成的损失为准，包含合同履行可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失范围。如果遇到租赁违约纠纷不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。