合同租赁期限最高是多少

法律分析：
（1）法律明确了租赁合同租赁期限上限为二十年，若约定超二十年，超的部分无效，即便续订合同，续订期限也不能超二十年。这是为平衡租赁双方权益，避免一方因过长租期受不合理约束。
（2）对于想长期使用租赁物的双方，可在合同里约定期满后续订，但每次续订都得遵循二十年上限规定。这样能保障长期使用需求，又有法律约束。
（3）若租赁合同未约定或约定不明且无法确定租赁期限，会被视为不定期租赁。此时双方可随时解除合同，但要提前合理期限通知对方，以保障对方有时间应对。

提醒：租赁双方约定租赁期限及续订时，务必注意二十年上限。对于不定期租赁，解除合同要按规定提前通知，有复杂情况建议咨询进一步分析。

（一）若想长期使用租赁物，可在合同里约定租赁期限届满后续订合同，不过每次续订期限不能超过二十年。
（二）签订租赁合同时，要明确约定租赁期限，避免因约定不明被视为不定期租赁，若无法确定期限导致被认定为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

1.租赁合同租赁期限最长20年，超20年部分无效。期满可续订，但续订期限也不能超20年。
2.若想长期使用租赁物，可在合同里约定期满后续订，但每次续订期限同样有20年上限。
3.合同没约定或约定不明且无法确定租赁期限，视为不定期租赁，双方可随时解约，但要提前合理时间通知对方。

结论：
租赁合同租赁期限最高为二十年，超二十年部分无效，续订也不得超二十年；未约定或约定不明且无法确定的，视为不定期租赁可随时解约。
法律解析：
法律明确规定租赁合同租赁期限上限为二十年，超出部分不具有法律效力。当租赁期限到达二十年，若想继续租赁，可续订合同，但续订期限同样以二十年为限。若租赁合同未明确租赁期限或因约定模糊无法确定，法律认定为不定期租赁。在不定期租赁关系中，双方都有随时解除合同的权利，但需提前在合理期限内通知对方。这既能保障当事人的合法权益，也维护了租赁市场的稳定有序。如果您在租赁过程中遇到类似的问题，对相关法律规定仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。

1.法律对租赁合同期限有明确限制，租赁期限最高为二十年，超过部分无效，续订合同也不得超过二十年。这是为了平衡租赁双方权益，避免长期固定租赁关系对市场和当事人权益产生不利影响。
2.对于希望长期使用租赁物的双方，可在合同中约定租赁期限届满后续订合同，但每次续订都要遵循二十年上限。这样既能满足长期使用需求，又符合法律规定。
3.若租赁合同未约定或约定不明确且无法确定期限，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但要提前合理期限通知对方。此规定保障了当事人一定的灵活性，但也要求解除合同时履行通知义务。
建议租赁双方签订合同时明确租赁期限，如需长期使用可合理安排续订事宜。在不定期租赁中，双方都应做好随时终止合同的准备，解除时按规定履行通知义务。