小产权房产证能分割吗

1.小产权房是建在农村集体土地上，没交土地出让金的房子，没有国家发的产权证，不合法。

2.从法律上看，小产权房因产权不合法，分割不受保护，交易和处置还违法，法院通常不受理分割诉讼。

3.若分割小产权房使用权益，当事人可协商签协议。但协议只约束当事人，不能对抗第三人，也难保障后续权益。

结论：
小产权房缺乏合法产权，其分割不受法律保护，法院通常不受理分割诉讼请求，实际使用权益分割可自行协商签协议，但协议约束有限。
法律解析：
小产权房是在农村集体土地上建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋，没有国家房管部门颁发的产权证。由于不具备合法产权，其交易和处置违反土地管理等相关法规，所以在法律层面，小产权房的分割不受保护，法院一般不会受理分割的诉讼请求。然而，对于小产权房的实际使用权益分割，当事人能够自行协商并签订协议来明确各方使用权益。但要注意，该协议仅对协议当事人有约束作用，不能对抗第三人，也无法保障后续权益。如果在小产权房分割方面存在疑问或遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.小产权房是在农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金且无国家房管部门颁发产权证的房屋，不具备合法产权。从法律角度，其分割不受保护，交易和处置违反相关法规，法院通常不受理分割诉讼请求。
2.对于小产权房实际使用权益分割，当事人可自行协商并签订协议明确各方使用权益。但该协议仅约束当事人，无对抗第三人效力，也不能保障后续权益。
3.建议购房者充分了解小产权房法律风险，避免购买。已拥有小产权房且需分割使用权益的，协商签订协议时可咨询专业法律人士，确保协议内容合法合理，降低潜在风险。

法律分析：
（1）小产权房是在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金且无国家房管部门颁发的产权证，不具备合法产权。
（2）由于缺乏合法产权，小产权房的分割不受法律保护，其交易和处置违反土地管理等相关法规，法院通常不会受理小产权房分割的诉讼请求。
（3）若涉及小产权房的实际使用权益分割，当事人可自行协商并签订协议来明确各方使用权益。但该协议仅对当事人有约束，不能对抗第三人，也无法保障后续权益。

提醒：购买和分割小产权房存在较大法律风险，建议谨慎对待。不同情况对应的法律处理不同，如有疑问可进一步咨询。

（一）避免进行小产权房的交易和分割。鉴于其缺乏合法产权，交易和分割不受法律保护，可能带来诸多风险，应尽量远离此类交易。
（二）若涉及小产权房实际使用权益分割，可与相关方自行协商并签订协议。但要清楚该协议仅对协议签订人有约束，不能对抗第三人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。小产权房未依法登记，不具备合法产权，其交易和分割自然不受法律保护。