租房签了合同还没有交房可以退吗

1.租房签合同未交房退租情况要分情形判断。若合同约定可提前退租，按约定处理；若没有相关约定，承租人单方面退租属于违约，需承担支付违约金、赔偿房东损失等违约责任。
2.不过，若存在法定解除事由，比如因不可抗力导致合同目的无法达成，或者房东有根本违约行为，像房屋存在重大质量问题无法居住，此时承租人可解除合同且无需担责。
3.解决措施和建议：先查看合同条款，与房东友好协商解决。若协商无果，收集好相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）租房签合同未交房时退租问题，合同有提前退租约定的，依约定处理，这是遵循合同自治原则，明确双方权利义务。
（2）没有约定的情况下，承租人单方面退租属于违约行为，需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房东损失等，以此保障房东的合法权益。
（3）若存在法定解除事由，如不可抗力导致合同目的无法达成，或房东有根本违约行为，像房屋有重大质量问题不能居住，承租人可解除合同且无需担责，这体现了法律对公平正义的维护。
（4）遇到此类问题，建议先查看合同条款，与房东协商解决；协商不成，收集证据通过法律途径维权，这是解决纠纷的合理步骤。

提醒：
退租前务必仔细查看合同条款，若遇复杂情况难以判断，建议咨询进一步分析方案。

（一）仔细查看合同内容，明确其中是否有可提前退租的相关约定，若有则按约定处理。
（二）若合同无约定提前退租情形，和房东友好协商，说明自身情况，争取和平解决退租事宜。
（三）若协商不成，留意是否存在法定解除事由，如不可抗力、房屋重大质量问题等，若有则可依法解除合同。同时收集相关证据，如合同、房屋质量问题照片等，通过法律途径维护自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.租房签合同未交房能否退租，要看具体情况。合同约定可提前退租的，按约定执行。

2.没有约定的，承租人擅自退租算违约，要承担支付违约金、赔偿损失等责任。

3.若有法定解除理由，像不可抗力或房东根本违约（房屋质量差不能住），承租人可解约且无需担责。

4.建议先看合同、和房东协商。协商不成，收集证据走法律途径维权。

结论：
租房签合同未交房退租需视情况，有约定按约定，无约定擅自退租违约，存在法定解除事由可解除且无责，建议先协商，协商不成可走法律途径。
法律解析：
依据民法典，合同遵循意思自治原则，若租房合同中约定了可提前退租的情况，那么就按照合同约定处理。若合同未作相关约定，承租人单方面退租属于违约行为，需要承担支付违约金、赔偿房东损失等违约责任。不过，当出现法定解除事由时，如不可抗力导致合同目的无法达成，或者房东存在根本违约行为（像房屋有重大质量问题无法居住），此时承租人可以解除合同，并且不用承担违约责任。遇到此类问题，承租人应先查看合同条款，尝试与房东协商解决。若协商无果，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。若您在处理此类问题时需要更详细的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。