有了房产证后离婚房产如何处理

1.有房产证后离婚，房产处理要分情况。婚前一方全款买房且登记在自己名下，这是个人财产，离婚不分割。比如一方在婚前就付清房款买下房子并登记自己名字，离婚时该房产仍归其所有。
2.婚后购买的房产，不管登记在哪一方名下，通常是夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商由一方得房并补偿另一方，若协商不成可向法院起诉。像婚后夫妻共同出资购房，就按此原则处理。
3.若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但共同还贷及增值部分是共同财产，首付方要对另一方补偿。例如一方婚前付首付买房，婚后夫妻一起还贷，离婚时就需对共同还贷及增值部分进行合理分配。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不进行分割。这体现了对婚前个人财产权益的保护，尊重财产的原始取得状态。
（2）婚后购买的房产，不管登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，双方也能协商由一方得房并补偿另一方。协商不成则可通过诉讼解决，法院会依据法律和实际情况判决。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但共同还贷及增值部分属共同财产，首付方要对另一方补偿。这平衡了婚前出资方和婚后共同还贷方的利益。

提醒：离婚房产处理情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，离婚时该房产不参与分割。
（二）若为婚后购买的房产，双方可先友好协商分割方式，如一方获得房产并给予另一方补偿。若协商不成，准备好购房合同、出资证明等材料，向法院提起诉讼，法院一般会均等分割。
（三）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，收集好共同还贷的证据，如银行转账记录等，离婚时可要求首付方对共同还贷及增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时该房产属于个人财产，不参与分割。

2.婚后购买的房产，不管登记在谁名下，一般是夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，可协商由一方得房并补偿另一方，协商不成可起诉。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，共同还贷及增值部分属共同财产，首付方要补偿另一方。

结论：
有房产证后离婚，房产处理因购买、登记等情况不同而定，可能不分割、均等分割或对共同还贷及增值部分补偿。
法律解析：
根据民法典规定，若房产是一方婚前全款买且登记在自己名下，其性质为个人财产，离婚时不参与分割。要是婚后购买，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，双方能协商由一方得房并补偿另一方，协商无果可起诉。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但共同还贷及增值部分属共同财产，首付方需对另一方补偿。若对离婚房产分割还有疑问，可向专业法律人士咨询，以便准确解决问题。