配偶名下的房产离婚怎么分割

（一）确认房产性质。先明确房产是婚前购买还是婚后购买，出资情况如何，登记在谁名下等，以此判断是个人财产还是共同财产。
（二）协商分割。若为共同财产，夫妻双方可先自行协商分割方式和比例。
（三）诉讼分割。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

1.若房产为配偶婚前个人财产，且无特别约定，离婚时不参与分割，归配偶个人。

2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在配偶名下，仍为共同财产，通常均等分割。

3.一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

4.存在贷款的房产，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，由产权登记一方补偿另一方。

结论：
配偶名下房产离婚分割需视具体情况而定，可能归个人，也可能作为夫妻共同财产分割。
法律解析：
若房产为配偶婚前个人财产且无特别约定，依据法律规定，该房产归其个人，不参与离婚财产分割。若婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在配偶名下，此房产仍属于夫妻共同财产，通常会进行均等分割。当一方父母出资且登记在出资人子女名下，这会被视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，则按出资份额按份共有。若房产存在贷款，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，由产权登记一方对另一方给予补偿。由于房产分割情况复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

1.配偶名下房产离婚分割需根据不同情况处理。若为婚前个人财产且无特别约定，房产归个人，不参与分割。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在配偶名下，也属于夫妻共同财产，通常均等分割。
3.一方父母出资且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
4.对于存在贷款的房产，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。

建议在处理房产分割时，双方保持冷静理智，依据法律规定协商解决；若协商不成，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）若房产为配偶婚前个人财产，在无特别约定的情形下，该房产属于其个人，离婚时不参与分割。这体现了对婚前财产归属的明确界定。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在配偶名下，仍属于夫妻共同财产，通常会进行均等分割，这是基于夫妻在婚姻关系中平等的财产权益。
（3）一方父母出资且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下的房产，按照出资份额按份共有，这明确了不同出资情况下房产的归属原则。
（4）若房产存在贷款，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿，合理地平衡了双方在房产增值部分的权益。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。