租赁提前终止如何赔偿损失

租赁提前终止赔偿损失要根据具体情形确定。当租赁合同中有提前终止条款及赔偿方式的约定时，遵循合同约定处理，像违约方支付一定数额违约金或按剩余租期租金一定比例赔偿。
若合同未作约定，违约方需赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失与间接损失。直接损失有承租人已付未使用租期的租金、押金，出租人重新找租客的空置损失；间接损失如承租人搬迁额外费用，出租人失去的长期租赁预期收益。
若双方对赔偿有争议，可先进行协商，协商无果可通过诉讼解决。
建议在签订租赁合同时，明确提前终止条款及赔偿方式，以减少后续纠纷。发生争议时，双方应保持理性，积极沟通协商，若协商不成及时寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）当租赁合同有提前终止条款及赔偿方式约定时，遵循合同约定是处理赔偿问题的首要原则。例如合同明确规定违约方支付特定数额违约金或按剩余租期租金比例赔偿，双方应按此执行。
（2）若合同未作约定，违约方需赔偿守约方实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失涵盖承租人已付未用的租金、押金，以及出租人重新招租期间的空置损失；间接损失是可得利益损失，像承租人搬迁额外费用和出租人失去的长期租赁预期收益。
（3）双方对赔偿有争议，可先尝试协商解决。若协商无果，可通过诉讼途径，由法院依据具体情况判定赔偿金额。

提醒：
签订租赁合同时，建议明确提前终止条款及赔偿方式。遇到赔偿争议，协商解决时保留好相关证据，若需诉讼可及时咨询专业法律意见。

（一）有合同约定时，严格按照合同中提前终止条款及赔偿方式执行，比如按约定支付违约金或按剩余租期租金比例赔偿。
（二）合同未约定的情况下，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失（像承租人已付未使用租期的租金、押金，出租人重新找租客的空置损失）和间接损失（如承租人搬迁额外费用、出租人长期租赁预期收益）。
（三）双方对赔偿有争议，先尝试协商，协商无果则通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租赁提前终止赔偿依情况而定。若合同有提前终止及赔偿约定，按约定执行，如支付违约金或按剩余租期租金比例赔偿。
2.若合同无约定，违约方要赔守约方实际损失，含直接和间接损失。直接损失如承租人未使用租期的租金、押金，出租人空置损失；间接损失如承租人搬迁费用、出租人预期收益。
3.双方有争议先协商，协商不成可诉讼解决。

结论：
租赁提前终止赔偿损失依租赁合同约定或实际损失而定，有争议可先协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
在租赁关系里，若租赁合同明确约定了提前终止条款及赔偿方式，那么就遵循合同约定执行，比如按约定支付违约金或按剩余租期租金比例赔偿。要是合同未作相关约定，违约方要赔偿守约方实际损失，实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失像未使用租期的租金、押金，重新找租客的空置损失；间接损失如承租人搬迁额外费用、出租人预期收益损失等。当双方对赔偿产生争议，可先进行协商，若协商无果则可通过诉讼途径解决。如果您在租赁提前终止赔偿方面遇到任何疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。