土地离婚怎么分割财产

1.农村土地财产分割
宅基地房屋属夫妻共同财产，离婚时可分割，按照顾子女、女方和无过错方原则，一方得房补偿另一方。承包地若双方是本集体成员，按户承包的权益属家庭财产，按人口、贡献分配；非本集体成员一方通常无经营权，但可协商获补偿。
2.城镇国有土地房产分割
属夫妻共同财产的，先协商分割；协商不成，法院根据情况判决，可用竞价、评估拍卖等方式分割价款。

结论：
土地财产分割要区分土地性质。农村宅基地房屋属夫妻共同财产时离婚可分割，承包地按情况分配；城镇国有土地上属夫妻共同财产的房产，可协商或由法院判决分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于农村宅基地，当房屋是夫妻共同财产时，离婚分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，可一方得房补偿另一方。农村承包地若双方为本集体经济组织成员，按户承包的权益属家庭共同财产，按家庭人口、贡献等分配；非本集体成员一方一般无土地经营权，但可协商获经济补偿。对于城镇国有土地上的房产，若为夫妻共同财产，双方先协商分割，协商不成法院会根据实际情况，通过竞价、评估拍卖等方式分割价款。土地财产分割情况复杂，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

土地财产分割要依据土地性质处理。农村宅基地和承包地与城镇国有土地上房产的分割方式不同。

对于农村宅基地，当房屋为夫妻共同财产，离婚分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，可让一方得房并补偿另一方。农村承包地方面，双方为本集体经济组织成员，按户承包的土地权益属家庭共同财产，需按家庭人口、贡献等合理分配；非本集体成员一方通常无法分得土地经营权，可协商获经济补偿。

对于城镇国有土地上的房产，若属夫妻共同财产，双方先协商分割；协商不成，法院会根据实际情况判决，可能采取竞价、评估拍卖等方式分割价款。

建议进行土地财产分割时，先明确土地性质，再依据相关规定合理协商，必要时寻求法律专业人士帮助，确保分割公平合法。

法律分析：
（1）农村宅基地和承包地的分割：当宅基地房屋为夫妻共同财产时，离婚分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，常见方式是一方得房并补偿另一方。而农村承包地，若双方为本集体经济组织成员，按户承包的土地权益是家庭共同财产，要按家庭人口、贡献等因素合理分配；非本集体成员一方通常无土地经营权，但可协商获经济补偿。
（2）城镇国有土地上房产的分割：属夫妻共同财产的，双方先协商分割，协商不成，法院会根据实际情况判决，可能采用竞价、评估拍卖等方式，并对价款进行分割。

提醒：土地财产分割情况复杂，不同性质土地分割规则不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）农村宅基地和承包地分割
1.对于宅基地房屋，若属夫妻共同财产，离婚分割时按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，可让一方得房并补偿另一方。
2.农村承包地方面，双方为本集体经济组织成员，按户承包的土地权益属家庭共同财产，按家庭人口、贡献等合理分配；非本集体成员一方通常无土地经营权，可协商获经济补偿。

（二）城镇国有土地上房产分割
属夫妻共同财产的，先协商分割；协商不成，法院根据实际情况判决，可采用竞价、评估拍卖等方式分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。