同居分割房产份额怎么算

1.同居分割房产份额，有协议按协议处理；无协议，能证明个人出资购买，房产归出资方。
2.双方共同出资，按出资比例确定份额；出资比例难确定，视为等额享有。
3.共同生活购置房产，法院会综合考虑贡献，如装修、维护等。
4.房产登记在一方名下，另一方需提供出资证明等证据保障权益。

结论：
同居分割房产份额需区分情况，有协议按协议处理；无协议时，个人出资归出资方，共同出资按比例确定份额，比例难确定则等额享有，法院还会综合考虑对房产的贡献，登记在一方名下时另一方需提供出资证明保障权益。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律规定，在同居关系中处理房产分割问题有着明确的规则。若双方有关于房产分割的协议，遵循意思自治原则，按协议执行。没有协议时，基于物权归属与出资的关联性，个人出资购买的房产，其产权自然归出资方。共同出资购买的，按出资比例确定份额体现公平原则；出资比例难确定时等额享有，是为了平衡双方权益。在司法实践里，法院审理这类案件会全面考量，除出资外，像装修、维护等对房产的贡献也会在分割时被考虑，这是对实际付出的尊重。若房产登记在一方名下，另一方要保障自身权益，就需提供出资证明等证据。如果在同居房产分割方面遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.同居分割房产份额要根据不同情形处理。有协议按协议处理；无协议且能证明一方个人出资，房产归出资方；双方共同出资，按出资比例确定份额，出资比例难确定则等额享有。
2.司法实践中，对于共同生活购置用于居住的房产，法院会综合考量双方对房产的贡献，不仅是出资，装修、维护等方面也会考虑，若一方负责装修并投入精力资金，分割时会被考量。
3.若房产登记在一方名下，另一方需提供出资证明等证据，来保障自己对房产的合法份额。
建议：同居双方在购置房产时，尽量签订书面协议明确各自份额；保存好出资凭证、装修合同等相关证据，以维护自身权益。

法律分析：
（1）同居分割房产份额有明确规则。若双方有协议，遵循协议约定处理，这体现了当事人意思自治原则。
（2）无协议时，能证明是一方个人出资购买的房产，归出资方所有，这是基于财产归属的基本原理。
（3）若双方共同出资购买，按出资比例确定份额；出资比例难以确定的，视为等额享有。
（4）司法实践中，对于共同生活、购置用于共同居住的房产，法院综合考虑双方对房产的贡献，除出资外，装修、维护等方面的投入也会纳入考量。
（5）房产登记在一方名下时，另一方需提供出资证明等证据，才能保障自身对房产的合法份额。

提醒：同居分割房产情况复杂，建议保留好出资、装修等相关凭证，不同案情解决方案不同，可咨询进一步分析。

（一）若有协议，直接按照协议内容处理房产份额分割。
（二）没有协议时，能证明个人出资购买的，房产归出资方。
（三）双方共同出资购买，按出资比例确定份额；出资比例难确定，视为等额享有。
（四）共同生活购置用于共同居住的房产，法院会综合考虑除出资外的装修、维护等贡献进行分割。
（五）房产登记在一方名下，另一方要提供出资证明等证据保障自身合法份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。