租客不签合同也不搬走怎么处理

1.租客不签合同还不搬走，即便没书面合同，也形成了不定期租赁。房东可先书面通知租客，要求限期签合同，不签就解除租赁并搬离，同时留存通知的证据。

2.若租客在通知期内仍不签不搬，房东可起诉。通过法律途径要求租客搬离，并支付实际占用房屋的费用。诉讼时，注意收集聊天记录、租金支付凭证等证据维护权益。

结论：
租客不签合同且不搬走，房东可先书面通知其签合同或搬离，若租客仍不处理，房东可通过法律途径解决，要求租客搬离并支付占用费用。
法律解析：
双方虽未签订书面合同，但已形成不定期租赁关系。根据法律规定，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。房东以书面形式通知租客签合同或搬离，是合理行使解除权的方式，同时保留通知凭证很重要。若租客在通知期限内未处理，房东可向法院起诉。在诉讼中，聊天记录、租金支付凭证等证据能证明租赁关系和通知情况，可帮助房东维护自身合法权益。若您在处理类似租赁纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。

房东面对租客不签合同且不搬走的情况，因已形成不定期租赁关系，可通过合理合法方式处理。
1.书面通知：房东应书面告知租客在合理期限内签订租赁合同，若不签则解除租赁关系并搬离，同时保留好通知凭证，这是为后续处理提供依据。
2.法律途径：若租客在通知期限内仍未签合同也不搬走，房东可向人民法院提起诉讼，要求租客搬离房屋并支付实际占用期间的费用。
3.证据收集：诉讼过程中，房东要收集能证明租赁关系及通知情况的证据，如聊天记录、租金支付凭证等，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）在未签订书面合同的情况下，租客与房东形成了不定期租赁关系。这种关系虽受法律保护，但双方权益的界定相对模糊。
（2）房东采取书面通知的方式是合理且必要的。书面通知能明确表达房东的要求，规定合理期限，若租客不签合同，房东可解除租赁关系并要求其搬离，同时保留通知凭证，这为后续可能的法律行动提供有力证据。
（3）若租客无视通知，房东可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求租客搬离并支付实际占用期间的费用。在此过程中，收集如聊天记录、租金支付凭证等证据，有助于证明租赁关系和通知情况，维护房东合法权益。

提醒：
房东在处理此类问题时，要严格按照法律程序进行，确保通知和证据的有效性。不同案件情况有别，建议咨询以获取针对性解决方案。

（一）房东先以书面形式通知租客，要求其在合理期限内签订租赁合同，若不签就解除租赁关系并搬离，同时保留好通知凭证。这样做能明确告知租客房东的要求，并且在后续可能的纠纷中有据可查。

（二）若租客在通知期限内既不签合同也不搬走，房东可以向人民法院提起诉讼，要求租客搬离房屋，并支付实际占用期间的房屋使用费用。诉讼时要收集能证明租赁关系及通知情况的证据，如聊天记录、租金支付凭证等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。