专业解答离婚后,房产没分割,办理过户时需要双方一起去,明确房产归属。如果双方协商不了,就只能去法院了。法院会根据法律来裁决,然后当事人得拿着身份证、离婚证、离婚协议(如果有)、判决书和房产证等材料,去房地产管理部门办理过户。
专业解答如何计算离婚房产分割与过户所需的相关费用根据相关规定,离婚后房屋过户所需支付的具体费用归纳如下:首先,契税通常按照3%到5%的比例来计算,然而当双方婚姻关系仍持续期间进行过户操作时,则可享受免征契税的优惠政策。其次,我们需按实际产生的所有费用向有关部门提交相应的工本费。最后,随着过户程序的深入开展,还可能衍生出其他相关费用,这部分费用的计算方式也将依据相关法律法规进行明确规定。
专业解答离婚后房产长期未办理过户手续的处理方法根据我国相关法律法规,在通过协议方式结束婚姻关系之后,如一方未能积极配合完成房屋产权过户事宜,可采取以下措施加以应对:(1)以未履行离婚协议为依据,向人民法院提起诉讼。
专业解答在签署离婚协议并分居析产时,房产的分配应依据协议内容。如果协议中已经明确了房产的归属,双方可以持身份证、离婚证、离婚协议等相关材料,前往房管部门办理产权变更过户手续。如果有一方拒绝协助办理过户手续,那么另一方有权依据协议向法院提起诉讼,要求责令违约方履行过户义务。
专业解答在离婚后,如果还没有对共同房产进行划分,想办理房产转让登记,双方需要先和解谈判。如果达不成一致意见,就可以向法院提起诉讼,由法院判决房产的归属。等法院判决后,双方就可以带上身份证、离婚证、判决书或调解书、房产证等相关文件,到房地产管理机构办理产权转让登记了。
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