租赁合同未约定违约金咋赔

租赁合同未约定违约金时，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如因提前退租导致的空置期租金损失，间接损失如错过的潜在租赁收益。

为维护自身权益，受损方应注意以下两点：一是要承担举证责任，需通过租赁合同、租金支付凭证、市场租金价格证明等材料，证明损失的存在及具体数额；二是赔偿以违约造成的损失为限，不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的因违约可能造成的损失。受损方在主张赔偿时，应遵循法律规定，合理确定赔偿范围，确保自身诉求得到法律支持。

法律分析：
（1）在租赁合同未约定违约金的情况下，受损方仍可要求违约方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失和间接损失。直接损失体现为现有财产的减少，比如因对方提前退租致使的空置期租金损失。
（2）间接损失指的是可得利益的丧失，例如因对方违约而错过的潜在租赁收益。
（3）受损方主张赔偿时，需承担举证责任，要证明损失的存在以及具体数额。可借助租赁合同、租金支付凭证、市场租金价格证明等材料来确定损失。
（4）赔偿以违约造成的损失为限度，不能超出违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

提醒：受损方在收集证据时应确保其真实性和关联性，不同案件损失情况不同，建议咨询以作进一步分析。

（一）明确可要求赔偿范围：即使租赁合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失如因提前退租的空置期租金损失，间接损失如错过的潜在租赁收益。
（二）做好损失举证工作：受损方要通过租赁合同、租金支付凭证、市场租金价格证明等材料，来证明损失的存在及具体数额。
（三）合理确定赔偿限额：赔偿以违约造成的损失为限，不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的因违约可能造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.租赁合同没约定违约金，一方违约时，受损方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失分直接和间接损失，直接损失是现有财产减少，比如提前退租的空置期租金；间接损失是可得利益丧失，像错过的潜在租赁收益。
2.受损方主张赔偿要证明损失存在及数额，可通过租赁合同、支付凭证等确定。
3.赔偿以违约造成的损失为限，不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。

结论：
租赁合同未约定违约金，受损方也可要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失与间接损失，但需举证且赔偿有限额。
法律解析：
在租赁合同里，即便没有约定违约金，若一方违约，另一方作为受损方有权要求违约方赔偿实际损失。实际损失涵盖直接损失和间接损失，像因提前退租产生的空置期租金损失属于直接损失，因违约错过的潜在租赁收益则是间接损失。不过，受损方主张赔偿时要承担举证责任，需证明损失的存在及具体数额，可借助租赁合同、租金支付凭证、市场租金价格证明等确定损失。同时，赔偿以违约造成的损失为限，不能超出违约方订立合同时可预见或应当预见的违约可能造成的损失。如果遇到租赁合同违约赔偿相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。