小产权房确认合同无效纠纷怎么处理

小产权房确认合同无效纠纷处理需遵循一定原则并采取合理方式。合同无效后，取得的财产应返还，无法返还则折价补偿，有过错方需赔偿损失，双方有过错则各自担责。

对于买受人翻建、扩建房屋的，要对添附价值合理补偿。若出卖人因土地增值等主张无效违背诚信，法院会考虑买受人利益平衡双方关系。

处理措施如下：
1.双方可先自行协商，友好沟通达成解决方案。
2.协商不成，向法院提起诉讼，由法院依据具体情况依法判决，保障双方合法权益，维护公平正义。

法律分析：
（1）小产权房确认合同无效后，财产返还遵循应返还原则，无法返还或没必要返还则折价补偿。这是基于恢复原状的基本法律理念，确保交易双方在合同无效后回到初始状态。
（2）有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，体现了过错与责任相匹配的原则，促使当事人在交易中谨慎行事。
（3）买受人翻建、扩建房屋，对添附价值合理补偿，保障了买受人的投入和付出。
（4）出卖人因土地增值等主张无效违背诚信，法院会平衡双方利益，维护交易的公平公正。
（5）纠纷处理可先协商，协商不成可起诉，法院会依据具体情况判决，为当事人提供了明确的解决途径。

提醒：小产权房交易存在诸多不确定性，交易前要充分了解相关法律风险。遇到纠纷情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）财产返还与折价补偿
合同无效后，取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的，就折价补偿。比如买受人支付的购房款，出卖人应返还。

（二）损失赔偿
有过错方要赔偿对方损失，双方都有错就各自担责。像出卖人隐瞒房屋产权问题导致合同无效，要赔偿买受人损失。

（三）添附价值补偿
买受人翻建、扩建房屋，应对其添附价值合理补偿。如买受人投入资金对房屋进行改造，这部分价值应得到补偿。

（四）平衡双方利益
出卖人因土地增值等主张无效违背诚信，法院会考虑买受人利益。

（五）纠纷解决途径
先协商，协商不成向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.合同无效后，所获财产应返还，无法返还或没必要返还的，需折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有错则各自担责。

2.买受人翻建、扩建房屋的，要对添附价值合理补偿。若出卖人因土地增值等主张无效，违背诚信，法院会兼顾买受人利益。

3.纠纷处理可先协商，协商无果可起诉，法院会依具体情况判决。

结论：
小产权房确认合同无效纠纷，取得财产应返还，不能返还则折价补偿，有过错方需赔偿损失，双方有过错各自担责，对买受人添附价值合理补偿，出卖人违背诚信主张无效法院会平衡利益，纠纷可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产需返还，无法返还或没必要返还的要折价补偿。在小产权房合同无效纠纷里，这是基本处理原则。若一方有过错导致对方受损，应承担赔偿责任，双方都有错就各自担责。对于买受人翻建、扩建房屋的添附价值，给予合理补偿体现公平原则。当出卖人因土地增值等违背诚信主张合同无效时，法院会综合考虑买受人利益。纠纷发生时，先协商能高效解决问题，协商不成向法院起诉，法院会依据实际情况依法判决。若遇到小产权房合同无效纠纷相关法律问题，可向专业法律人士咨询。