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法律分析:
(1)离婚时爷爷奶奶将房子赠与孙子在符合一定条件下通常是可行的。这是因为赠与是民事法律行为,当爷爷奶奶是房产合法所有权人,具备完全民事行为能力,赠与意思真实,且不违背法律、行政法规强制性规定和公序良俗时,赠与有效。
(2)若孙子是无民事或限制民事行为能力人,其法定代理人能代其接受赠与。爷爷奶奶与孙子可签订赠与合同,为减少纠纷,可对合同进行公证。
(3)赠与房产需及时办理过户登记以完成物权转移。未过户前,除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外,爷爷奶奶可撤销赠与。
提醒:
赠与房产要尽快办理过户,避免因未过户被撤销赠与。不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
2025-11-07 10:36:08 回复
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(一)确保赠与主体和意思表示合法,爷爷奶奶需是房产合法所有权人且有完全民事行为能力,赠与意思真实,不违法违规和违背公序良俗。
(二)签订赠与合同,若孙子为无或限制民事行为能力人,法定代理人可代其接受。
(三)对赠与合同进行公证,降低纠纷风险。
(四)及时办理房产过户登记,完成物权转移,防止爷爷奶奶在过户前撤销赠与(除公证或具公益、道德义务性质的赠与)。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2025-11-07 09:44:54 回复
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1.离婚时,爷爷奶奶通常能把房子赠与孙子。只要爷爷奶奶是房子合法所有者,有完全民事行为能力,赠与意愿真实,不违法违规和公序良俗,赠与就有效。
2.爷爷奶奶可和孙子签赠与合同,若孙子是无或限制民事行为能力人,法定代理人能代其接受。
3.为防纠纷,建议对赠与合同公证。
4.要及时办过户,完成产权转移,不然过户前,除特殊情况,爷爷奶奶可撤销赠与。
2025-11-07 09:14:26 回复
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结论:
离婚时爷爷奶奶房子赠与孙子通常可行,满足一定条件赠与有效,为避免纠纷可公证,应及时办理过户。
法律解析:
根据《民法典》相关规定,赠与行为是民事法律行为。只要爷爷奶奶是房产合法所有权人,具备完全民事行为能力,赠与意思表示真实,且不违反法律法规强制性规定和公序良俗,赠与即有效。若孙子是无民事或限制民事行为能力人,其法定代理人能代其接受赠与。不过,为减少日后可能出现的纠纷,对赠与合同进行公证是个不错的选择。而且,赠与房产要及时办理过户登记,完成物权转移。因为在房产过户前,除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外,爷爷奶奶可撤销赠与。如果在这方面有疑问或需要更详细的法律建议,可向专业法律人士咨询。
2025-11-07 08:32:49 回复
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1.离婚时爷爷奶奶将房子赠与孙子一般是可行的。只要爷爷奶奶是房屋合法所有权人,有完全民事行为能力,赠与意思真实,不违背法律和公序良俗,赠与行为就有效。
2.具体操作上,爷爷奶奶可与孙子签订赠与合同。若孙子为无或限制民事行为能力人,其法定代理人可代接受赠与。
3.为减少纠纷,建议对赠与合同进行公证。同时,赠与房产需及时办理过户登记完成物权转移。因为在房产过户前,除经公证或有公益、道德义务性质的赠与外,爷爷奶奶可撤销赠与。所以,及时过户能保障孙子的权益,让赠与行为更具确定性。
2025-11-07 07:50:38 回复