婚后离婚房产归谁所有

结论：
婚后离婚房产归属依不同情况而定，婚前一方购买登记在自己名下或一方父母出资登记在出资人子女名下的房产属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷的，房产归产权登记方但需补偿另一方；婚后共同财产购买的房产属夫妻共同财产，一般均等分割；双方父母出资购买登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有。
法律解析：
依据民法典相关规定，对于房产归属的判定有明确规则。一方婚前购买登记在自己名下的房产，因其购买行为在婚前完成且登记清晰，所以属于个人财产，离婚时自然归该方。婚前付首付婚后共同还贷的，考虑到婚后双方共同参与了还贷行为，虽房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分应给予另一方补偿，以体现公平原则。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都基于夫妻共同出资的事实，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。一方父母出资登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，认定为个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下的，按照出资份额按份共有，符合各方出资的实际情况。若大家在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.婚后离婚房产归属要依据不同情形确定。一方婚前买且登记在自己名下的房产是个人财产，离婚归该方；婚前付首付婚后共同还贷的，房产归产权登记方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，离婚一般均等分割。一方父母出资登记在出资人子女名下的，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有。
2.解决措施和建议：夫妻双方可在婚前对房产归属进行明确约定，避免后续纠纷。在婚姻关系存续期间，保留好购房出资等相关凭证。若涉及房产分割产生争议，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前，资金来源为个人，所以属于个人财产，离婚时自然归该方所有。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷的房产，产权虽登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同投入与积累的结果，离婚时房产归产权登记方，需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
（3）婚后夫妻用共同财产购买的房产，不管登记在哪一方名下，都源于夫妻共同资金，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
（4）一方父母出资且登记在出资人子女名下的房产，法律视为对自己子女的赠与，属于个人财产。
（5）双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，按照出资份额按份共有。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询专业意见进一步分析。

（一）若想明确房产归属，夫妻双方可在婚前就房产情况做好清晰记录，保留购房合同、付款凭证等相关文件。
（二）婚后共同还贷时，注意留存还款记录，以便在分割共同还贷及增值部分时作为证据。
（三）涉及父母出资购房的情况，要保存好父母出资的转账记录等凭证，明确出资性质。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前买房且登记在自己名下，离婚时归该方，属个人财产。若婚前付首付，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但要给另一方共同还贷及增值部分补偿。

2.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

3.一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。