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合同价和实际价格不符怎么办

陈* 安徽-淮南 合同纠纷咨询 2025.11.07 02:53:41 459人阅读

合同价和实际价格不符怎么办

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法律分析:
(1)当合同价和实际价格不符是因协商变更价格却未修改合同,双方可通过签订补充协议来明确新价格与相关条款,补充协议和原合同效力等同。这样能以书面形式确定双方新的价格约定,保障交易正常进行。
(2)若一方擅自更改价格,这种行为构成违约。守约方有权要求违约方按合同约定价格履行,若因违约遭受损失,还可要求赔偿,以此维护自身合法权益。
(3)因市场价格波动等客观原因造成价格差异时,合同有约定则按约定处理;无约定且协商不一致,可考虑情势变更原则,向法院或仲裁机构请求变更或解除合同,但要证明价格变动超出正常商业风险范围。

提醒:遇到合同价和实际价格不符的情况,要及时保留相关证据。若无法自行解决,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-11-07 09:15:08 回复
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(一)若双方协商变更价格但未修改合同,应尽快签订补充协议,清晰明确新的价格以及相关条款内容,补充协议和原合同具有一样的法律效力。
(二)若一方擅自更改价格,守约方有权要求违约方按照合同约定价格履行合同。如果违约行为导致自身有损失,还能要求违约方进行赔偿。
(三)若因市场价格波动等客观原因造成价格差异,合同有约定的按照约定处理;没有约定且双方协商不一致,可考虑适用情势变更原则,向法院或仲裁机构请求变更或解除合同,不过要证明价格变动超出了正常商业风险范围。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。

2025-11-07 08:57:21 回复
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1.当合同价与实际价格不符,首先要明确原因。要是双方协商改了价格却没改合同,可签补充协议,明确新价格和相关条款,其与原合同效力相同。
2.一方私自改价格属违约,守约方可要求按合同价履行,若有损失还能索赔。
3.因市场波动等客观因素导致价格差异,合同有约定按约定处理;没约定且协商不成,可依据情势变更原则,向法院或仲裁机构请求变更或解除合同,但要证明价格变动超正常商业风险。

2025-11-07 07:02:29 回复
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结论:
合同价和实际价格不符时,需先确定原因,可根据不同情况分别通过签订补充协议、要求违约方按约定履行及赔偿损失、依据合同约定或情势变更原则处理。
法律解析:
当合同价和实际价格不符,若因双方协商变更价格却未修改合同,可签订补充协议明确新价格及条款,补充协议与原合同效力相同,能保障双方就新价格达成的一致意愿。若一方擅自更改价格,这违反了合同约定,构成违约,守约方有权要求违约方按合同约定价格履行,若因此遭受损失还能要求赔偿,以维护自身合法权益。若因市场价格波动等客观原因造成价格差异,合同有约定的按约定办;没约定且协商不成,可考虑情势变更原则向法院或仲裁机构请求变更或解除合同,但要证明价格变动超出正常商业风险范围。若遇到合同价和实际价格不符的复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以便获得准确有效的法律建议和解决方案。

2025-11-07 05:12:18 回复
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1.合同价和实际价格不符时应先明确原因再处理。若因协商变更价格却未改合同,双方可签订补充协议明确新价格与相关条款,补充协议和原合同效力相同。
-解决措施:及时签订补充协议,明确新价格及相关条款,避免后续纠纷。
2.若一方擅自更改价格,构成违约。守约方可要求违约方按合同约定价格履行,若有损失还可要求赔偿。
-解决措施:守约方收集好相关证据,通过协商或法律途径维护自身权益。
3.若因市场价格波动等客观原因致价格差异,合同有约定按约定处理;无约定且协商不一致,可考虑情势变更原则,向法院或仲裁机构请求变更或解除合同,但要证明价格变动超出正常商业风险范围。
-解决措施:积极收集价格波动超出正常范围的证据,合理运用法律手段解决。

2025-11-07 04:35:53 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,依据我国合同法的规定,如果合同交易价格与真实价格不同的,是对国家利益造成侵害的,例如偷逃税务的,合同是无效的。可以要求开发商支付违约金并赔偿损失,也可以要求退房支付违约金并赔偿损失。为了促成房产交易,在买卖双方价格拉锯战中,有的中介建议双方签订两份合同:一份是在产权交易办理纳税申报以及过户手续时使用(合同上的交易价格比真实价格一般要低);另一份则是买卖双方及中介机构共同签署的买卖合同或补充协议。由于可以少缴税费,所以,买卖双方乐于其成。但是,阴阳合同是一种违规行为,在给当事人带来利益的同时,也隐瞒着相应的风险。如果卖方将房屋的产权转让给买方后,买方拒绝按照真实的合同支付购房款,双方就容易产生纠纷。根据人民的司法解释,对于前后合同约定的房价不一致的情形,根据后合同优先于前合同的原则,原则上应以后订立的合同为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等,而故意在此后的合同中订立虚假价格的,因该项变更非双方变更房价的真实意思,且具有非法目的,不应予以认定,仍应以前合同约定的销售价格履行。法律依据:《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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    2025.05.21 1065阅读
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