离婚如何更改房产名字

离婚后更改房产名字情况如下：
协议离婚的，双方带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记中心按要求填申请书，办理析产登记。

诉讼离婚的，单方持生效的法院判决书或调解书、身份证、裁判文书、房产证等，到登记中心办理。中心会依据裁判文书更名。

更名可能涉及契税等税费，要确保材料真实，按流程操作，以便顺利完成更名。

结论：
离婚更改房产名字分协议离婚和诉讼离婚两种情况，办理时所需材料和流程不同，且可能涉及税费，要确保材料真实并按规定操作。
法律解析：
按照《中华人民共和国民法典》等相关规定，在离婚房产更名方面，协议离婚和诉讼离婚的处理方式有别。协议离婚时，双方要携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等去不动产登记中心，按要求填写申请书并办理析产登记。而诉讼离婚则凭生效的法院判决书或调解书，由单方带身份证、裁判文书、房产证等前往登记中心，登记中心依据裁判文书内容进行更名登记。办理更名可能会涉及契税等税费，具体因实际情况而异。准确了解并遵循这些规定，才能顺利完成房产名字更改。若在离婚房产更名过程中遇到疑问或不确定的地方，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益。

离婚更改房产名字分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚时，双方要携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心，按要求填写申请书并办理析产登记。诉讼离婚则凭生效的法院判决书或调解书，由单方携带身份证、裁判文书、房产证等材料前往不动产登记中心，中心会依据裁判文书内容进行房产更名登记。

办理更名可能产生契税等税费，具体依实际情况确定。为顺利完成房产名字更改，需确保材料真实有效，并按规定流程操作。
1.协议离婚双方提前准备好各项材料，仔细核对离婚协议书内容。
2.诉讼离婚的一方妥善保管好裁判文书，按登记中心要求提交材料。
3.提前了解可能涉及的税费情况，做好资金准备。

法律分析：
（1）协议离婚更改房产名字，有明确的流程和要求。双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，且离婚协议书中要清晰表明房产归属。之后按不动产登记中心要求填写申请书并办理析产登记，此过程注重双方配合和材料完备。
（2）诉讼离婚的情况，凭借生效的法院判决书或调解书，可单方办理。单方携带身份证、裁判文书、房产证等前往登记中心，登记中心会依据裁判文书内容进行更名登记，这种方式赋予了一方在更名操作上的自主性。
（3）办理更名时可能产生税费，像契税等，具体情况依实际而定，这是在房产更名过程中不可忽视的经济成本。

提醒：办理房产更名要确保材料真实有效，按流程操作。不同离婚方式对应不同办理方式，情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）协议离婚时，要提前准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料。仔细按不动产登记中心要求填写申请书，然后办理析产登记。
（二）诉讼离婚时，要保证法院判决书或调解书已生效，单方携带身份证、裁判文书、房产证等材料去不动产登记中心办理更名。
（三）办理更名前了解可能涉及的税费，如契税等，按实际情况准备资金。
（四）办理过程中严格确保所有材料真实有效，严格按照规定流程操作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。