自建房房产证能不能分割

自建房房产证能否分割，要视情况而定。

农村自建房，经本集体经济组织成员会议三分之二以上成员或代表同意，符合土地和乡村规划，可分割，之后要办产权变更登记。

城市自建房，有合法审批、产权清晰且不违规，也能分割，需按程序向部门申请，审核通过后做产权分割登记。

若存在产权纠纷、无合法审批、违反规划等问题，自建房则不能分割。

结论：
自建房房产证能否分割需分情况判断，符合条件通常可以分割，存在产权纠纷、未取得合法审批、违反规划等情况则不能分割。
法律解析：
农村自建房经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，且符合土地利用总体规划、乡村规划，能进行分割，分割后要及时办理产权变更登记。城市自建房有合法建设审批手续，产权清晰，不违反规划和相关政策规定，也可分割，需依据法定程序，向相关部门申请，经审核通过后进行产权分割登记。自建房房产证分割有法可依，能保障各方权益，但必须严格遵循法定条件和程序。若对自建房房产证分割有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身行为合法合规。

1.自建房房产证能否分割要视具体情况而定。符合相应条件的自建房通常可分割，存在产权纠纷、未获合法审批、违反规划等情况则不能分割。
2.农村自建房经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，且符合土地利用总体规划、乡村规划，就能分割，分割后要及时办产权变更登记。
3.城市自建房有合法建设审批手续，产权清晰，不违反规划和相关政策规定，也可分割，需按法定程序向相关部门申请，审核通过后进行产权分割登记。
4.建议自建房所有者在考虑分割房产证前，先确认自建房是否符合分割条件，避免因不符合规定而无法分割。同时，严格按照法定程序办理相关手续，确保分割行为合法有效。

法律分析：
（1）农村自建房分割，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，且符合土地利用总体规划、乡村规划，分割后要及时办理产权变更登记。
（2）城市自建房分割，要有合法建设审批手续，产权清晰，不违反规划和相关政策规定，需依据法定程序向相关部门申请，审核通过后进行产权分割登记。
（3）若自建房存在产权纠纷、未取得合法审批、违反规划等情况，不能进行分割。

提醒：自建房分割有严格条件和程序，在考虑分割前要确认是否符合规定，避免因违规操作产生法律风险，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）农村自建房：要确保经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，同时符合土地利用总体规划和乡村规划，然后及时办理产权变更登记。
（二）城市自建房：需有合法建设审批手续、产权清晰且不违反规划和相关政策规定，按法定程序向相关部门申请，审核通过后进行产权分割登记。
（三）若自建房存在产权纠纷、未取得合法审批、违反规划等情况，不能进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。