开发商推迟退还定金如何处理

（一）仔细查看认购协议等相关书面文件，明确其中关于定金退还的条件和时间，这是维权的基础。
（二）当开发商违约推迟退还定金时，主动与开发商沟通协商，要求其按约定退还，并保留好沟通记录，以备后续使用。
（三）若协商没有结果，可以向当地房地产主管部门投诉，借助行政部门的力量进行调解。
（四）按照合同约定的争议解决方式处理，若约定仲裁就申请仲裁；若未约定，准备好起诉状、认购协议、定金支付凭证、沟通记录等证据向法院提起诉讼。
（五）胜诉后若开发商依旧不退还定金，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先查看认购协议等文件，明确退还定金的条件和时间。

2.若开发商违约推迟退还，先与其沟通，要求按约定退还，并保留记录。

3.协商不成，向当地房地产主管部门投诉，请求调解。

4.按合同约定的争议解决方式处理，可仲裁或起诉，准备好认购协议等证据。

5.胜诉后开发商不退还，可申请强制执行。

结论：
开发商推迟退还定金，可先查看相关书面文件，与开发商协商，协商无果可向房地产主管部门投诉、按合同约定仲裁或向法院起诉，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。认购协议等书面文件是约束开发商和购房者的合同依据，明确了定金退还条件和时间。若开发商违约推迟退还定金，购房者有权要求其承担违约责任。先与开发商沟通协商，是和平解决纠纷的有效方式，保留沟通记录便于后续维权。向房地产主管部门投诉，能借助行政力量调解。选择仲裁或诉讼，是通过法律途径维护权益。胜诉后申请强制执行，可确保购房者的合法权益得到实现。如果您在处理开发商推迟退还定金问题时遇到困难，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

1.开发商推迟退还定金，应先查看相关书面文件明确退还条件和时间，然后采取合理措施维护权益。
2.若开发商违约，可先与开发商沟通协商，要求按约定退还定金并保留沟通记录，这是较温和的解决方式。
3.若协商不成，可向当地房地产主管部门投诉，借助行政部门的力量介入调解。
4.还可根据合同约定的争议解决方式处理，约定仲裁的申请仲裁，未约定的准备起诉状、认购协议、定金支付凭证、沟通记录等证据向法院起诉。
5.胜诉后若开发商仍不退还，可申请强制执行以保障自身权益。

法律分析：
（1）查看书面文件是处理问题的基础。相关认购协议等文件规定了定金退还的条件和时间，明确这些内容能确定开发商是否违约。
（2）与开发商沟通协商是较为温和的解决方式。通过友好交流要求其按约定退还定金，并保留记录，这些记录在后续处理中可能成为重要证据。
（3）向房地产主管部门投诉是借助行政力量解决问题。主管部门的介入调解可能促使开发商履行义务。
（4）依据合同约定的争议解决方式处理。选择仲裁或诉讼能通过法律途径维护权益，胜诉后若开发商不履行，申请强制执行可保障权益实现。

提醒：
在处理开发商推迟退还定金问题时，要注意及时收集和保存相关证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。