离婚怎么要房产证

（一）夫妻共同财产房产
若为夫妻共同财产，优先协商确定房产归属，获房方让对方配合办理房产证更名。协商不成向法院起诉，凭生效判决到不动产登记中心办房产证。

（二）一方婚前个人财产房产
若是一方婚前个人财产，房产证通常归产权登记方。若有婚后共同还贷，共同还贷及增值部分补偿另一方。

（三）办理材料及流程
办理房产证要携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，按不动产登记中心要求提交申请，审核通过后完成手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同财产房产：双方先协商确定归属，获房方可要求对方配合办房产证更名。协商不成可起诉，法院判决后，凭生效文书到不动产登记中心办房产证。
2.一方婚前个人财产房产：房产证通常归产权登记方。若婚后有共同还贷，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.办理时：携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书等材料，按登记中心要求申请，审核后完成手续。

结论：
离婚时房产证处理分情况，共同财产可协商或起诉确定归属后办理，婚前个人财产一般归登记方，涉及婚后还贷需补偿对方，办理需带相关材料按要求申请。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产在离婚时，双方有权协商其归属。协商一致后，获得房产的一方可要求对方配合办理房产证更名。若协商无果，可通过诉讼由法院判决。法院判决生效后，当事人凭借生效法律文书就能到不动产登记中心办理房产证。若房产是一方婚前个人财产，房产证通常归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，需对另一方进行补偿。办理房产证时，身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料是必不可少的，要按照不动产登记中心的要求提交申请，经审核通过后完成手续。若在离婚房产及房产证办理过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时房产证处理需区分房产性质。若为夫妻共同财产，双方先协商确定归属，获房一方可要求对方配合更名。协商不成可起诉，由法院判决，之后凭生效文书办理房产证。
2.若为一方婚前个人财产，房产证通常归登记方。若婚后有共同还贷，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.办理房产证要带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，按不动产登记中心要求提交申请，审核通过后完成手续。建议夫妻双方先友好协商，明确房产处理方式。如无法协商，及时起诉，遵循法律程序。办理时提前准备好材料，确保手续顺利进行。

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房产，离婚时双方可先协商确定归属。达成一致后，获房一方能要求对方配合办理房产证更名等。若协商无果，可通过诉讼解决，法院判决后，凭生效文书到不动产登记中心办理。
（2）若是一方婚前个人财产，房产证通常归产权登记方。但婚后有共同还贷的，共同还贷及增值部分要补偿另一方。
（3）办理房产证时，需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，按不动产登记中心要求提交申请并完成审核手续。

提醒：
离婚房产处理情况复杂，不同案件细节不同结果有别。建议就具体案情咨询，以便精准分析。