债务人离婚协议转移房产如何处理

债权人面对债务人通过离婚协议转移房产逃避债务的情况，可多途径维护自身权益。可向法院提起撤销权诉讼，若债务人无偿处分财产权益影响债权实现，或明显不合理低价转让房产且相对人知情，债权人能请求法院撤销其行为。若能证明债务为夫妻共同债务，即便房产转移，也可要求夫妻双方共同承担。

为更好维权，债权人可采取以下措施：一是及时收集相关证据，如离婚协议、房产过户记录等，以证明债务人转移房产损害自身权益；二是在知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内行使撤销权，避免因时效问题丧失权利。

法律分析：
（1）当债务人利用离婚协议转移房产来逃避债务时，债权人拥有撤销权。若债务人无偿处分财产权益，像放弃债权、无偿转让房产等，只要影响到债权实现，债权人可请求法院撤销其行为。
（2）若债务人以明显不合理低价转让房产，且相对人知道此情况，债权人同样能行使撤销权。
（3）若能证明债务为夫妻共同债务，即便房产已转移，债权人也可要求夫妻双方共同承担。
（4）债权人要及时收集债务人转移房产损害自身权益的证据，如离婚协议、房产过户记录等。并且需在知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内行使撤销权。

提醒：
债权人行使撤销权需注意时间限制，同时收集证据要全面合法。不同债务情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）向法院提起撤销权诉讼。当债务人通过放弃债权、无偿转让财产等无偿处分财产权益，影响债权实现，或债务人以明显不合理低价转让房产且相对人知情时，可请求法院撤销债务人行为。

（二）证明债务为夫妻共同债务。若能证明该债务属于夫妻共同债务，可要求夫妻双方共同承担，即便房产已转移。

（三）及时收集证据并行使撤销权。收集债务人转移房产损害自身权益的证据，如离婚协议、房产过户记录等，在知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内行使撤销权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

1.若债务人借离婚协议转移房产躲债，债权人可向法院提撤销权诉讼。若债务人无偿处分财产影响债权实现，或低价转让房产且相对人知情，债权人可请求撤销其行为。
2.若能证明债务属夫妻共同债务，即便房产转移，也可要求夫妻共同承担。
3.债权人要及时收集债务人转移房产损害自身权益的证据，如离婚协议、过户记录等，并在知晓撤销事由一年内行使撤销权。

结论：
债务人通过离婚协议转移房产逃避债务，债权人可通过向法院提起撤销权诉讼、证明债务为夫妻共同债务要求双方担责、收集证据并在法定期限内行使撤销权等措施维护权益。
法律解析：
根据《民法典》规定，当债务人以放弃债权、无偿转让财产等无偿处分财产权益的方式，影响债权人债权实现时，债权人有权请求法院撤销其行为。若债务人以明显不合理低价转让房产，且相对人知情，债权人同样可撤销。若能证明债务为夫妻共同债务，即便房产已转移，债权人也可要求夫妻双方共同承担。同时，债权人要及时收集债务人转移房产损害自身权益的证据，像离婚协议、房产过户记录等，并在知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内行使撤销权。在遇到此类复杂的债务纠纷时，不同情况适用的法律规定和处理方式可能存在差异。如果您在实际生活中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。