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离婚后共同居住财产归谁

刘* 西藏-那曲 同居咨询 2025.11.05 05:26:37 465人阅读

离婚后共同居住财产归谁

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结论:
离婚后共同居住,财产归属区分离婚时是否分割共同财产。已分割的,各自分得财产归个人,共同居住所得能证明个人所得归个人,无法证明且无约定按共有处理;未分割的,可协商或起诉,法院按原则判决,共同居住财产依出资情况确定归属或份额。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻离婚时对共同财产的处理有明确规则。若离婚时已分割财产,之后的财产归属以个人所得证明为准,这体现了对个人财产权益的保护。若未分割,协商不成可诉至法院,法院会综合多方面因素判决,以保障公平合理。共同居住期间财产,根据出资情况确定归属,能体现对实际出资人的权益尊重。在处理离婚后财产问题时,情况复杂多样,若遇到类似问题,建议向专业法律人士咨询,以准确维护自身合法权益。

2025-11-05 12:24:16 回复
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1.离婚后共同居住财产归属区分情况处理很重要。离婚时已分割共同财产,各自分得的属个人;共同居住期间财产,能证明个人所得归个人,无法证明且无约定可能按共有处理。
2.若离婚时未分割共同财产,可先协商,协商不成向法院起诉。法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.共同居住期间财产,一方出资用于个人目的归出资方,双方共同出资按出资比例确定份额。
解决措施与建议:离婚时应及时分割共同财产,签订明确分割协议。共同居住期间注意保留财产来源和用途的证据,避免产生纠纷。如遇纠纷无法协商,尽早寻求法律帮助。

2025-11-05 10:32:39 回复
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法律分析:
(1)离婚时已分割共同财产的情况,各自分得财产归个人,后续共同居住期间能证明个人所得的财产归个人,无法证明且无约定则可能按共有处理。比如一方在这段时间因个人工作获得的奖金,能证明是个人劳动所得,就归其个人。
(2)离婚时未分割共同财产,可先协商,协商不成可起诉。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。对于共同居住期间财产,一方出资用于个人目的归出资方,双方共同出资按出资比例确定份额。例如一方独自出资购买仅供自己使用的物品,该物品归出资方。

提醒:离婚后共同居住财产归属易引发纠纷,处理时要注意保留财产来源和出资的相关证据,不同案情处理方式有别,建议咨询以获更精准分析。

2025-11-05 08:56:52 回复
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(一)离婚时已分割共同财产:各自按离婚分割结果拥有个人财产,共同居住期间个人所得财产要保留好证明材料;若无法证明且无约定,做好按共有处理的准备。
(二)离婚时未分割共同财产:先尝试与对方协商分割财产;协商不成就向法院起诉,提供财产相关证据。对于共同居住期间财产,出资方保留出资证据证明用于个人目的,共同出资的保留各自出资比例证据。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2025-11-05 07:50:07 回复
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1.离婚后共同居住,财产归属分情况。离婚时已分割共同财产,各自所得归个人。共同居住期间财产,能证明个人所得归个人;无法证明且无约定,可能按共有处理。
2.离婚时未分割共同财产,可协商分割,协商不成可起诉。法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。共同居住期间财产,一方出资用于个人归出资方;双方共同出资,按出资比例确定份额。

2025-11-05 06:39:22 回复

解答如下,夫妻共同居住的公房,何种情况下,离婚双方均可承租下列情形下,离婚双方均可承租:①婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;②婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;③一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;④婚后一方或双方申请取得公房承租权的;⑤婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;⑥夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;⑦一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;⑧婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;⑨其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。根据房屋的产权特点,以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成员共有房屋、夫妻共有的“部分产权房”或尚未取得产权房等四种情况来分析共有房屋的分割问题。1、夫妻共有房屋。指夫妻共同享有完全所有权的房屋,最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定:“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。”对于父母给子女出资买房的情况,《婚姻法解释(二)》第22条规定分为婚前行为和婚后行为区别对待:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。关于夫妻共同房屋的分割方法问题,《婚姻法解释(二)》第20条规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。2、夫妻一方所有的房屋。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、但属于原拆原建并未变更产权登记的,房屋仍归产权人所有,增值部分属于双方共同所有,在离婚财产分割时增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人以合理折价款补偿给另一方;对原原房屋进行过扩建的,扩建部分的房屋权属应按夫妻共同财产处理。离婚中处理这类房屋时,住房一般仍归该所有人。根据《婚姻法》第42条和《婚姻法解释》(一)》第27条的规定,一方离婚后没有住处的,属于生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助,以住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。3、家庭成员共有房屋此种共有也就是夫妻与其他家庭成员的共有房屋的情形。夫妻结婚后,与一方的家庭成员共同生活,夫妻财产和家庭共同财产没有分开,包括房屋也属于夫妻和家庭其他成员共有的。对于这种情况《离婚财产分割意见》第20条规定,离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出,一方要求析产的,可先就离婚和已查清的财产问题进行处理,对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼,待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。4、夫妻共有的“部分所有权房屋”或尚未取得所有权房屋《婚姻法解释(二)》第21条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就上述规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民提讼。5、对离婚前房屋拆迁,离婚后取得的补偿应作为共同财产分割;一方回迁取得房屋的,应支付给另一方适当的住房经济补助款。6、按揭方式购买的房屋,房款未全部付清的,处理方式一是采取转按揭的方法,由主张房屋所有权的一方将已交纳款项的一半支付给另一方;二是采取拍卖的方法,将房屋评估拍卖所得价款,扣除评估、拍卖所需费用后,由抵押权人优先受偿,余款再作为夫妻共同财产进行分割。

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    2025.05.16 810阅读
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