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转租不退押金该咋处理

周** 重庆-黔江区 房屋租赁咨询 2025.11.05 05:26:08 480人阅读

转租不退押金该咋处理

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1.转租时房东或原承租人不退押金,可依合同约定和法律规定处理。若合同明确转租应退押金,对方拒绝属违约。
2.先尝试协商解决,要求对方按合同退还押金,同时在协商中保留聊天记录、通话录音等证据,为后续维权留证。
3.若协商不成,可向相关调解机构申请调解,推动双方和解。
4.还可收集租赁合同、押金支付凭证、转租相关证明等证据,向法院起诉,要求对方返还押金并承担违约责任,借助法律裁决维护自身权益。

2025-11-05 10:57:04 回复
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法律分析:
(1)在转租场景下,若合同有明确约定转租时应退还押金,房东或原承租人拒绝退还则构成违约。这是基于合同的约定性,双方都应遵守合同条款。
(2)当遇到这种违约情况,可先尝试协商解决。在协商过程中保留聊天记录、通话录音等证据,这些证据在后续可能的纠纷处理中至关重要,能证明双方的沟通情况和对方的违约事实。
(3)若协商不成,可寻求相关调解机构的帮助,其能促使双方达成和解。还可收集租赁合同、押金支付凭证、转租相关证明等证据向法院起诉,要求对方返还押金并承担违约责任,通过法律途径维护自身权益。

提醒:
在处理此类问题时,务必注意证据的收集和保存。不同的案情可能有不同的处理方式,建议咨询以进一步分析。

2025-11-05 09:50:55 回复
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(一)查看合同约定,若明确转租应退押金,对方拒绝属违约,先与对方协商,保留聊天记录、通话录音等证据。

(二)协商无果,向相关调解机构请求调解,促使双方和解。

(三)收集租赁合同、押金支付凭证、转租相关证明等证据,向人民法院提起诉讼,要求对方返还押金并承担违约责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-11-05 09:44:49 回复
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1.房东或原承租人在转租时不退押金,先看合同约定。若合同表明应退还,对方拒绝就构成违约。可先协商退款,协商时保留聊天记录、录音等证据。
2.若协商不成,可找调解机构调解,争取和解。
3.还能收集租赁合同、押金支付凭证、转租证明等证据,去法院起诉,要求返还押金并承担违约责任,靠法律维权。

2025-11-05 08:33:42 回复
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结论:
转租时房东或原承租人不退押金,可先查看合同约定,若对方违约,可协商、调解,也可收集证据向法院起诉维权。
法律解析:
根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护,双方都应按约定履行义务。若合同明确转租时应退还押金,房东或原承租人拒绝退还即构成违约。遇到这种情况,首先可与对方友好协商,在协商时保留好证据,以便后续有迹可循。若协商不成,可请求调解机构介入调解。调解不成则可向法院起诉,需收集好租赁合同、押金支付凭证、转租相关证明等证据,法院会依据事实和法律作出公正判决。如果您在处理此类押金退还问题上遇到困难,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议和帮助。

2025-11-05 07:16:53 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,生活中租房是很常见的,一般租房的时候都需要交付押金,所谓押金,一般指押水电费、物业费等相关费用的保证金。是对出租人的一种保障,但是在退房的时候是需要退还给承租人的,那么,如果出租人不退押金,承租人该如何处理呢?首先,承租人可以和出租人进行协商,如果协商不成的,承租人可以选择去提起民事诉讼,会依法判决。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。除合同另有约定外,出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费用后的当天将押金全额退还给承租人。如果租赁合同有明确押金的性质或规则,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间,承租人如果对房屋使用不当,如造成出租人房屋及室内设施的财产损失的,出租人可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,生活中租房是很常见的,一般租房的时候都需要交付押金,所谓押金,一般指押水电费、物业费等相关费用的保证金。是对出租人的一种保障,但是在退房的时候是需要退还给承租人的,那么,如果出租人不退押金,承租人该如何处理呢?首先,承租人可以和出租人进行协商,如果协商不成的,承租人可以选择去提起民事诉讼,会依法判决。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。除合同另有约定外,出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费用后的当天将押金全额退还给承租人。如果租赁合同有明确押金的性质或规则,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间,承租人如果对房屋使用不当,如造成出租人房屋及室内设施的财产损失的,出租人可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,生活中租房是很常见的,一般租房的时候都需要交付押金,所谓押金,一般指押水电费、物业费等相关费用的保证金。是对出租人的一种保障,但是在退房的时候是需要退还给承租人的,那么,如果出租人不退押金,承租人该如何处理呢?首先,承租人可以和出租人进行协商,如果协商不成的,承租人可以选择去提起民事诉讼,会依法判决。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。除合同另有约定外,出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费用后的当天将押金全额退还给承租人。如果租赁合同有明确押金的性质或规则,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间,承租人如果对房屋使用不当,如造成出租人房屋及室内设施的财产损失的,出租人可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

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