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1.转租时房东或原承租人不退押金,可依合同约定和法律规定处理。若合同明确转租应退押金,对方拒绝属违约。
2.先尝试协商解决,要求对方按合同退还押金,同时在协商中保留聊天记录、通话录音等证据,为后续维权留证。
3.若协商不成,可向相关调解机构申请调解,推动双方和解。
4.还可收集租赁合同、押金支付凭证、转租相关证明等证据,向法院起诉,要求对方返还押金并承担违约责任,借助法律裁决维护自身权益。
2025-11-05 10:57:04 回复
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法律分析:
(1)在转租场景下,若合同有明确约定转租时应退还押金,房东或原承租人拒绝退还则构成违约。这是基于合同的约定性,双方都应遵守合同条款。
(2)当遇到这种违约情况,可先尝试协商解决。在协商过程中保留聊天记录、通话录音等证据,这些证据在后续可能的纠纷处理中至关重要,能证明双方的沟通情况和对方的违约事实。
(3)若协商不成,可寻求相关调解机构的帮助,其能促使双方达成和解。还可收集租赁合同、押金支付凭证、转租相关证明等证据向法院起诉,要求对方返还押金并承担违约责任,通过法律途径维护自身权益。
提醒:
在处理此类问题时,务必注意证据的收集和保存。不同的案情可能有不同的处理方式,建议咨询以进一步分析。
2025-11-05 09:50:55 回复
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(一)查看合同约定,若明确转租应退押金,对方拒绝属违约,先与对方协商,保留聊天记录、通话录音等证据。
(二)协商无果,向相关调解机构请求调解,促使双方和解。
(三)收集租赁合同、押金支付凭证、转租相关证明等证据,向人民法院提起诉讼,要求对方返还押金并承担违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2025-11-05 09:44:49 回复
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1.房东或原承租人在转租时不退押金,先看合同约定。若合同表明应退还,对方拒绝就构成违约。可先协商退款,协商时保留聊天记录、录音等证据。
2.若协商不成,可找调解机构调解,争取和解。
3.还能收集租赁合同、押金支付凭证、转租证明等证据,去法院起诉,要求返还押金并承担违约责任,靠法律维权。
2025-11-05 08:33:42 回复
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结论:
转租时房东或原承租人不退押金,可先查看合同约定,若对方违约,可协商、调解,也可收集证据向法院起诉维权。
法律解析:
根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护,双方都应按约定履行义务。若合同明确转租时应退还押金,房东或原承租人拒绝退还即构成违约。遇到这种情况,首先可与对方友好协商,在协商时保留好证据,以便后续有迹可循。若协商不成,可请求调解机构介入调解。调解不成则可向法院起诉,需收集好租赁合同、押金支付凭证、转租相关证明等证据,法院会依据事实和法律作出公正判决。如果您在处理此类押金退还问题上遇到困难,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议和帮助。
2025-11-05 07:16:53 回复