离婚限购房产如何处理的

（一）夫妻共同财产的房产：先尝试协商分割，达成一致后签订离婚协议并在离婚登记时备案；协商不成则诉至法院，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）一方婚前个人财产的房产：离婚时通常归该方，但婚后有共同还贷，共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
（三）限购政策下过户问题：一方因限购无法过户，可协议约定房产归属，待符合条件再办理过户。同时要避免“假离婚”违规操作，否则面临法律风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同房产，双方可协商分割，签订离婚协议并备案；协商不成则诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.一方婚前个人房产，离婚时归该方；婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权获补偿。

3.限购下一方无法过户，可协议约定归属，条件允许时再办理。要防“假离婚”，违规操作有法律风险。

结论：
离婚限购下房产处理分多种情况，共同财产可协商或诉讼分割，婚前个人财产一般归一方，有共同还贷需补偿，限购无法过户可协议约定，“假离婚”有法律风险。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同财产分割时，双方能协商一致的可签订离婚协议并备案；协商不成诉至法院的，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而一方婚前个人财产，通常离婚时归该方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有补偿请求权。在限购政策影响下，一方无法过户的可先协议约定归属，等条件符合再办理过户。但为防止“假离婚”逃避限购，相关部门审查会加强，若违规操作将面临法律风险。如果您在离婚房产处理方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以便妥善解决问题。

1.离婚限购下房产处理要分情况。夫妻共同财产，双方能协商分割，签订离婚协议备案；协商不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前个人房产，离婚时通常归该方。若婚后有共同还贷，另一方对共同还贷及对应增值部分可要求补偿。
3.限购政策下，一方无法过户可协议约定归属，等符合条件再办手续。
4.为防止“假离婚”逃避限购，相关部门会加强审查，违规操作会面临法律风险。

建议：处理房产时先明确产权性质，协商时签订详细协议保障权益。涉及限购过户问题，及时咨询专业人士，确保操作合法合规，避免法律风险。

法律分析：
（1）夫妻共同财产的房产，双方可先协商分割，签订离婚协议并备案；协商不成则诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）一方婚前个人房产，离婚时通常归该方。但婚后有共同还贷，共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。
（3）限购政策下，若一方无法过户，可协议约定房产归属，等符合条件再办过户。不过，为规避限购“假离婚”会被相关部门加强审查，违规操作有法律风险。

提醒：处理离婚房产时要严格依法依规，避免“假离婚”等违规行为，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。