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易轶律师

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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离婚时婚后一方父母首付购房如何分割

唐* 贵州-黔南 财产分割咨询 2025.11.04 09:57:01 469人阅读

离婚时婚后一方父母首付购房如何分割

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法律分析:
(1)当房屋登记在出资人子女名下时,父母首付部分是对自己子女的赠与,婚后夫妻共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时,双方可先协商分割这部分共同财产。若协商不成,法院会依据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
(2)若房屋登记在双方名下,一般会认定为夫妻共同财产,父母首付可能被视作对双方的赠与。离婚时通常均等分割,但法院也会综合出资情况、婚姻存续时长、双方过错等因素,对分割比例进行合理调整。

提醒:
婚后父母首付购房分割情况复杂,不同案情解决方案不同,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-11-04 16:03:11 回复
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(一)房屋登记在出资人子女名下
可先与对方协商婚后夫妻共同还贷及对应增值部分的分割。若协商不成,准备好购房合同、还款记录等相关证据,向法院提起诉讼,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。父母首付部分明确属于出资人子女。

(二)房屋登记在双方名下
同样先尝试与对方协商分割,若无法达成一致,向法院起诉。在诉讼中,可提供出资情况、婚姻存续时长、对方过错等方面的证据,法院会综合考虑这些因素对分割进行合理调整。一般先均等分割,再根据实际情况调整。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2025-11-04 14:09:04 回复
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1.若婚后一方父母付首付,房屋登记在出资人子女名下,首付部分视作对自己子女的赠与。婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产,离婚分割可先协商,协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
2.若房屋登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产,父母首付或被视为对双方的赠与。离婚时一般均等分割,但会结合出资、婚姻时长、双方过错等因素调整。

2025-11-04 12:13:04 回复
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结论:
婚后一方父母首付购房,登记在出资人子女名下,父母首付为对自己子女赠与,共同还贷及增值属夫妻共同财产;登记在双方名下,一般为夫妻共同财产,首付可能视为对双方赠与,离婚分割有不同规则。
法律解析:
根据民法典规定,婚后一方父母首付购房,若登记在出资人子女名下,父母首付部分是对自己子女的赠与,而婚后夫妻共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,双方可先协商分割,若协商不成,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产,父母首付可能被认定为对双方的赠与。离婚时一般均等分割,但会结合出资情况、婚姻存续时长、双方过错等因素合理调整。如果遇到此类房产分割问题,情况较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。

2025-11-04 11:31:30 回复
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婚后一方父母首付购房,分割方式因房屋登记情况而异。若登记在出资人子女名下,父母首付部分视为对自己子女赠与,婚后夫妻共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产,离婚分割先协商,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产,父母首付可能被认定为对双方赠与,离婚时一般均等分割,也会综合出资、婚姻时长、双方过错等因素调整。

相应解决措施和建议如下:
1.购房时明确出资性质和房屋归属,可签订协议并进行公证。
2.离婚分割时,双方先友好协商,达成一致分割方案。
3.协商不成可寻求专业法律帮助,通过法律途径解决。

2025-11-04 10:42:27 回复
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    2024.10.17 1577阅读
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