靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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你好,具体情况是怎样的呢?可以详细说说,以便针对性分析提供帮助,我是潮汕本地律师,如需帮助,欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
2025-11-04 16:45:12 回复
您没说具体房产问题哈。一般常见的有产权纠纷、买卖违约等。要是产权有争议,得看购房合同、出资证明等确定归属;要是买卖违约,守约方可以要求违约方承担违约责任,比如赔偿损失、继续履行合同等。您把具体情况说说,这样才能更好解决问题。
2025-11-04 16:08:26 回复专业解答针对债务人借款逾期未偿还的情况,债权人可依法向当地人民法院提出强制执行申请。若债务人名下拥有房产等资产,在执行程序中,人民法院将有权对其进行全面调查和核实,其中自然也包含了房产信息。如若债务人未能按照法律规定履行还款义务,人民法院则有权采取必要措施,例如查封、冻结、划拨以及变卖被执行人的所有财产,包括但不仅限于房产,以确保债权人权益得以充分保障并实现。
专业解答在房屋交易前,一定要核实卖方身份和房产所有权,还要检查房屋信息,比如面积、位置等。合同里要写清楚房价、支付方式、违约责任等,交付日期、税费也要关注。另外,房屋质量保障和维修责任也得规定清楚。
专业解答在离婚时,夫妻共同财产通常会被平均分割。然而,法院也会考虑其他因素,比如子女的抚养问题、妇女的权益以及无过错方的权益。要是一方隐瞒或损坏了共同财产,法院可能会减少他的份额。孩子的抚养问题则以未成年人的利益为优先考虑,2岁以下的孩子通常会判给母亲,2岁到8岁的孩子会综合考虑父母双方的条件,8岁以上的孩子则会尊重他自己的意愿。
专业解答对于离婚协议中关于房产归属权的约定,一般来说具有法律约束力。但生效需要满足特定条件,如双方平等自愿、内容合法合规、已办理离婚登记等,这样房屋产权安排就有效。不过,要是协议签订过程中有欺骗、压迫等不正当行为,当事人可以要求撤销或变更协议。
专业解答关于房屋质量问题的赔偿责任归属及其赔偿标准之确立探讨若您与开发商在商品房买卖合同中详细规定了关于房屋出现质量问题的赔偿事宜,则需严格依照该合同约定的赔偿方案执行;倘若在买卖合同中并未做出明确说明,此时您可参照附近区域内同等类型房屋的租金水平予以适当调整。若您购买到存在质量问题的房产,建议您首先将相关情况向开发商反映,由其给出相应的解决措施。
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