新民法典离婚房产怎么分割的

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常是共同财产，原则上均等分割，也会考虑贡献、照顾子女和女方权益等调整。

4.一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下是个人财产，登记双方名下是共同财产。

结论：
离婚房产分割要根据不同情况处理，婚前全款房属个人财产不分割，婚前首付婚后还贷房产归首付方，共同还贷及增值部分补偿对方；婚后共同财产购房一般均等分割，一方父母婚后出资登记在子女名下属个人财产，登记双方名下属共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于房产归属和分割有明确界定。婚前全款且登记在一方名下的房产，因其购买时间和登记情况，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，考虑到首付的先行投入以及婚后共同还贷的情况，房产归首付方，但需对另一方在共同还贷及增值部分进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，基于夫妻关系存续期间的资金投入，通常认定为共同财产，原则上均等分割，不过会综合双方贡献、照顾子女和女方权益等因素调整。一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。如果大家在离婚房产分割方面有具体问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.离婚房产分割要依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用共同财产购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会考虑双方对房产贡献、照顾子女和女方权益等因素调整。
3.一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方赠与，为共同财产。

解决措施和建议：夫妻双方可在婚前或婚后对房产归属进行书面约定。遇到分割纠纷，可先协商，协商不成可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于婚前个人财产，在离婚时不进行分割，这体现了对婚前财产归属的明确界定，保障了个人财产权益。

（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但共同还贷及增值部分首付方需对另一方补偿，这平衡了双方在购房过程中的投入与贡献。

（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会结合双方对房产贡献、照顾子女和女方权益等因素调整，体现了公平与照顾特殊情况的原则。

（4）一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则视为对夫妻双方赠与，为共同财产，明确了父母出资购房的产权归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，建议咨询专业人士，以确保权益得到合理保障。

（一）若要明确婚前房产归属，可保留购房合同、付款凭证等证明房产购买时间和出资情况的材料，避免后续分割纠纷。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，夫妻双方可签订协议，明确共同还贷部分及增值部分的分割方式。
（三）婚后用共同财产购房，注意保管好购房资金来源的证据，如银行转账记录等。
（四）一方父母婚后出资购房时，最好由父母出具赠与协议，明确是赠与自己子女还是夫妻双方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。