婚前房产怎么分割继承人

结论：
婚前房产为一方个人财产，分割继承有遗嘱或遗赠扶养协议按其办理，无则按法定继承，法定继承有顺序和份额规定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，婚前房产属于个人财产。在分割继承时，优先遵循遗嘱或遗赠扶养协议。若没有相关协议，则按法定继承处理。法定继承有明确顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不参与；没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承。同一顺序继承人继承份额通常均等，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分。若在婚前房产分割继承方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

1.婚前房产作为一方个人财产，分割继承需依规则进行。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按相应内容处理；没有的则按法定继承。
2.法定继承有明确顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始先由第一顺序继承，无第一顺序才轮到第二顺序。同一顺序继承人份额一般均等，但有特殊情况会有不同分配。
3.为避免纠纷，建议提前订立合法有效的遗嘱，明确房产分配意愿。继承人应尽到扶养义务，保障自身合法权益。对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人，其他继承人应给予适当照顾。

法律分析：
（1）婚前房产作为一方个人财产，在分割继承时，首先看是否存在遗嘱或遗赠扶养协议。若有遗嘱，则按遗嘱继承或遗赠办理房产分割；若有遗赠扶养协议，则按协议执行。
（2）当不存在遗嘱和遗赠扶养协议时，按法定继承处理。法定继承有明确的顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
（3）同一顺序继承人继承遗产份额通常均等，但对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应不分或少分。

提醒：在处理婚前房产继承问题时，要注意留存遗嘱、遗赠扶养协议等相关证据。因不同家庭情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若有婚前房产的分割继承问题，首先查看是否存在遗嘱或遗赠扶养协议，有遗嘱则按遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议按协议处理。
（二）若没有遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承。确定第一顺序继承人（配偶、子女、父母）和第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时第二顺序继承。
（三）同一顺序继承人继承份额一般均等，但生活困难且缺劳动能力的应照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.婚前房产是个人财产，分割继承按法定规则来。有遗嘱或遗赠扶养协议的，分别按其办理；都没有的，按法定继承处理。
2.法定继承里，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，无第一顺序的由第二顺序继承。
3.同一顺序继承份额一般均等。困难且缺劳动能力的可照顾；尽主要扶养义务或共住的可多分；有能力却不尽义务的，可不分或少分。