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1.婚前个人房产婚后单纯出租，房租通常算个人财产。不过，若另一方在出租时参与经营管理，付出劳动，房租可能成为夫妻共同财产。
2.婚后用共同财产买的房子，房租属于夫妻共同财产。毕竟房子本身是双方共有的，房租作为收益也归夫妻共有。
结论：
收的房租是否为共同财产要分情况。一方婚前个人房产婚后单纯出租，房租为个人财产；若另一方在出租中有经营管理付出，房租可能是共同财产。婚后用共同财产买的房屋，房租属于共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，财产性质决定其收益归属。一方婚前房产，其本身是个人财产，单纯出租获取房租，这是基于该房产的自然增值，所以为个人财产。然而，当另一方在出租过程中有寻找租客、维修房屋等经营管理的劳动付出，房租的获得就包含了夫妻双方的贡献，可能会被认定为夫妻共同财产。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋本身属于共同财产，房租作为房屋产生的收益，当然归夫妻双方共有。如果对房租财产性质认定还有疑问，可向专业法律人士咨询。
收的房租是否为共同财产要依据房屋性质和双方对出租事务的参与情况判断。若房屋为一方婚前个人房产，婚后单纯出租获取的房租属于个人财产；若另一方在出租过程中进行经营管理付出劳动，房租可能被认定为夫妻共同财产。若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，房租属于夫妻共同财产，因其本身是夫妻共同财产，房租作为收益也归双方共有。
1.对于婚前个人房产，若另一方未参与出租经营管理，可在婚前做好财产公证，明确房产归属，避免后续纠纷。
2.若另一方参与了婚前房产出租的经营管理，双方可签订协议，明确房租收益分配。
3.婚后用共同财产购买的房屋，夫妻双方应共同管理房租收益，保障双方权益。
法律分析：
（1）一方婚前个人房产，婚后单纯出租获房租，因未涉及另一方劳动参与，此房租通常认定为个人财产。
（2）一方婚前房产出租时，另一方进行寻找租客、维修房屋等经营管理活动，由于另一方付出了劳动，房租可能被认定为夫妻共同财产。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋本身属于夫妻共同财产，房租作为该房屋产生的收益，也属于夫妻共同财产。
提醒：判断房租是否为共同财产较复杂，不同情况认定不同，建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。
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