离婚时父母赠予的房子归谁所有

（一）婚前一方父母出资买房且登记在自己子女名下，保留好购房出资凭证，明确房屋仅赠予自己子女，离婚时可保障该房屋属于出资方子女个人财产不参与分割。
（二）婚后一方父母出资买房登记在自己子女名下，要留存出资证明，证明是对自己子女的赠与；若登记在夫妻双方名下，可提前约定财产分配比例等。
（三）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若想按出资份额按份共有，最好签订书面协议；登记在双方名下，也可根据情况约定财产分配。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

1.婚前一方父母出资买房，登记在自己子女名下，房子归出资方子女，离婚不分割。

2.婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，属该方个人财产；登记在双方名下，是夫妻共同财产，离婚通常平分。

3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外；登记在双方名下，为夫妻共同财产。

结论：
离婚时父母赠予房子的归属分多种情况，婚前一方父母出资登记在自己子女名下属个人财产不分割；婚后一方父母出资登记在自己子女名下是个人财产，登记在双方名下是共同财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有（另有约定除外），登记在双方名下是共同财产。
法律解析：
依据民法典相关规定，婚前一方父母出资并登记在自己子女名下，房子作为出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割，这保障了出资方父母对自己子女的财产赠与意愿。婚后一方父母出资登记在自己子女名下视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则表明有赠与夫妻双方的意思，为共同财产。双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有，若有其他约定则从约定；登记在双方名下属夫妻共同财产。这些规定在处理离婚房产分割时，能合理平衡各方利益。若在离婚房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询以获取准确帮助。

1.离婚时父母赠予房子的归属根据不同情形判定。结婚前一方父母出资买房并登记在自己子女名下，此房为出资方子女个人财产，离婚不参与分割。
2.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属夫妻一方个人财产；登记在夫妻双方名下，认定为夫妻共同财产，离婚一般平均分割。
3.双方父母出资购买的房子，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按双方父母出资份额按份共有；登记在双方名下，属于夫妻共同财产。

解决措施和建议：父母在出资购房时应明确出资性质和房屋归属意愿，可通过书面协议等方式确定。夫妻双方也可在婚姻期间对财产进行约定，避免离婚时产生纠纷。

法律分析：
（1）结婚前，一方父母出资买房并登记在自己子女名下，此房屋是出资方子女个人财产，离婚不参与分割。这是因为婚前财产的属性明确，体现了对出资方父母意愿的尊重。
（2）婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产；登记在夫妻双方名下，认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。前者保障了出资方子女权益，后者体现了对夫妻双方的共同认可。
（3）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，不动产按双方父母出资份额按份共有，另有约定除外；登记在双方名下，属于夫妻共同财产。这样的规定兼顾了各方出资情况和当事人意愿。

提醒：离婚房产分割情况复杂，涉及诸多细节，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。