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租约未到期退房，处理方式需结合合同约定与法律规定。若合同有提前解约条款，按条款执行，通常要支付违约金。若合同无此约定，提前退房属违约行为，需与房东协商，尽力取得其同意。若房东不同意，强行退房房东有权要求租客担责并赔偿损失，包括剩余租期租金和房屋空置期损失等。
若房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客可法定解除合同且无需担责。解除时应书面通知房东并保留证据。
解决措施和建议如下：
1.退房前仔细查看合同，明确解约条款。
2.提前退房主动与房东沟通，诚恳说明原因，争取理解。
3.遇法定解除情形，及时书面通知房东并留存证据。
法律分析：
（1）租约未到期退房，处理方式需结合合同约定与法律规定。若合同有提前解约条款，按此操作，但可能要付违约金，这是对提前终止合同的一种补偿。
（2）若合同无提前解约约定，提前退房属于违约行为。此时应与房东协商，以争取其理解与同意，友好解决问题。
（3）若房东不同意，租客强行退房，房东有权要求租客承担违约责任并赔偿损失，损失涵盖剩余租期租金、房屋空置期损失等。
（4）若存在法定解除情形，像房屋有严重质量问题影响正常居住使用，租客可解除合同且无需担责。不过解除合同要书面通知房东，并保留好相关证据。
提醒：
租约未到期退房情况复杂，不同案情处理方式有别。建议提前查看合同条款，遇到问题及时咨询以获专业分析。
（一）查看合同约定。若合同有提前解约条款，按条款支付违约金后可退房。
（二）无约定则协商。与房东友好沟通，说明退房原因，争取房东理解和同意。
（三）若房东不同意，不能强行退房，否则要承担违约责任，赔偿房东剩余租期租金、房屋空置期损失等。
（四）若房屋有严重质量问题影响居住，可法定解除合同，书面通知房东并保留证据，无需担责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.租约未到期退房，若合同有提前解约条款，按条款执行，可能要付违约金。
2.合同无提前解约约定，提前退房算违约，要和房东协商，争取同意。若房东不同意，强行退房需担责，要赔偿房东损失，像剩余租金、房屋空置损失等。
3.若房屋有严重质量问题影响居住，可法定解除合同且无需担责。解除时要书面通知房东，保留证据。
结论：
租约未到期退房，有合同约定按约定处理，无约定构成违约需协商或担责，存在法定解除情形可解约免责。
法律解析：
根据民法典规定，合同应依约履行。租约未到期退房时，若租赁合同有提前解约条款，需按条款执行，可能要支付违约金。若合同无相关约定，提前退房属于违约行为，租客应与房东协商，若房东不同意，租客强行退房，房东有权要求租客承担违约责任并赔偿损失，如剩余租期租金、房屋空置期损失等。不过，若存在法定解除情形，像房屋有严重质量问题影响正常居住使用，租客可解除合同且无需担责，但要书面通知房东并保留证据。若遇到租约未到期退房的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以妥善处理相关问题。
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