1.当中介扣押金不给时,可通过查看合同、协商、投诉、诉讼等方式处理。先确认扣押金是否符合合同约定,不符合约定就与中介协商退款并留存证据,协商不成可向相关部门投诉调解,也可收集证据起诉要求退款并承担违约责任,金额小还能申请小额诉讼程序。
2.解决措施和建议:一是仔细查看合同条款,明确双方权利义务;二是协商时注意态度和方式,保留好各类证据;三是向相关部门投诉时,清晰准确地说明情况;四是诉讼前要确保证据充分,若选择小额诉讼程序,提前了解其流程和要求。
法律分析:
(1)当中介扣押金时,第一步要查看合同,确认扣押金是否在合同约定范围内。这是判断中介行为是否合法的基础依据。
(2)若不符合约定,与中介协商退还押金并保留证据很关键。这些证据在后续可能的维权中能起到证明作用。
(3)协商不成,向房地产中介行业协会、消费者协会等部门投诉,借助第三方力量进行调解,推动问题解决。
(4)也能依据相关法律规定,收集合同、付款凭证、押金条等证据向法院起诉,要求中介退还押金并承担违约责任。
(5)对于金额较小的情况,申请小额诉讼程序是高效的解决途径,能快速处理纠纷。
提醒:
在与中介签订合同时,应仔细阅读条款。维权时要及时收集和保留证据,不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析。
(一)查看合同,确认中介扣押金是否符合合同约定,若不符合约定,就有要求退还的依据。
(二)与中介协商,在协商过程中保留好聊天记录、通话录音等证据,以便后续维权使用。
(三)协商不成,向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉,借助这些部门的力量进行调解。
(四)收集合同、付款凭证、押金条等证据,依据相关法律规定向法院提起诉讼,要求中介退还押金并承担违约责任。
(五)若涉及金额较小,申请小额诉讼程序,能更简便快捷地解决问题。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中介无正当理由扣押金的行为属于违约,应承担相应责任。
1.先看合同,确认中介扣押金是否符合约定。若不符,和中介协商退款,留存协商证据。
2.协商无果,向当地房地产中介行业协会、消费者协会等投诉,请求调解。
3.依据相关法律,收集合同、付款凭证等证据起诉,要求退款并担责。金额小的话,可申请小额诉讼程序。
结论:
中介扣押金不给,可查看合同约定,先协商,协商不成可向相关部门投诉,也可收集证据起诉,金额小还能申请小额诉讼程序。
法律解析:
依据《民法典》规定,合同双方应按约定履行义务。当中介扣押金时,需先查看合同,看扣押金是否在约定范围内。若不符合约定,与中介协商是合理的解决途径,同时保留协商证据,以便后续维权。若协商无果,向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉,借助其力量进行调解。若调解仍无法解决问题,可通过法律途径,收集合同、付款凭证、押金条等证据向法院起诉,要求中介退还押金并承担违约责任。对于金额较小的情况,申请小额诉讼程序,能更便捷高效地解决纠纷。如果在处理此类问题时遇到困难或有疑问,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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