赠与房产协议配偶不签字有效吗

赠与房产协议配偶不签字是否有效取决于房产归属。若为赠与人个人财产，其能单独处分，协议有效。若属夫妻共同财产，未经配偶同意擅自赠与，行为可能无效。但第三人善意、有偿取得房产，可能适用善意取得制度，如受赠人不知为夫妻共有且完成产权变更登记，赠与或被认定有效。若赠与未完成产权转移，配偶可主张追回。
1.若房产是赠与人个人财产，赠与人可单独签订赠与协议，无需配偶签字。
2.若为夫妻共同财产，赠与需配偶同意。擅自赠与，配偶可在未完成产权转移时主张追回。
3.当第三人符合善意取得条件，完成产权变更登记，赠与可能有效。建议在赠与房产时确认产权归属，涉及共同财产需夫妻双方签字，避免法律风险。

法律分析：
（1）当赠与的房产为赠与人个人财产时，赠与人能够独立对其进行处分，赠与房产协议不需要配偶签字，协议具有法律效力。
（2）若房产属于夫妻共同财产，夫妻双方对其有平等的处理权。一方未经配偶同意擅自赠与房产，此赠与行为存在被认定无效的可能性。
（3）若第三人是善意且有偿取得该房产，可能适用善意取得制度。比如受赠人不知房产为夫妻共有，并且已经完成产权变更登记，赠与可能被认定有效。
（4）若赠与还未完成产权转移，配偶有权主张追回房产。

提醒：在涉及夫妻共同房产赠与时，受赠人应核实房产产权情况，赠与人需征得配偶同意，避免赠与协议效力产生争议，复杂情况建议咨询专业人士分析。

（一）若赠与的是赠与人个人财产，可单独处分，无需配偶签字，协议有效。这种情况下，赠与人有权按自己意愿决定房产赠与。
（二）若房产是夫妻共同财产，一方擅自赠与，未经配偶同意，赠与行为可能无效。配偶可在赠与未完成产权转移时主张追回。
（三）若第三人善意、有偿取得房产，且受赠人不知为夫妻共有并已完成产权变更登记，赠与可能被认定有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

1.若赠与的房产为赠与人个人财产，赠与人可单独处分，无需配偶签字，赠与协议有效。

2.若房产是夫妻共同财产，一方擅自赠与，未获配偶同意，赠与行为可能无效。但第三人善意、有偿取得房产，可能适用善意取得制度。

3.受赠人不知房产为夫妻共有且完成产权变更登记，赠与可能有效；若未完成产权转移，配偶可追回。

结论：
赠与房产协议配偶不签字是否有效，取决于房产是个人财产还是夫妻共同财产。若为个人财产，协议有效；若为夫妻共同财产，擅自赠与可能无效，但符合善意取得条件或已完成产权变更且受赠人不知情时可能有效，未完成产权转移配偶可追回。
法律解析：
根据民法典规定，赠与人对自己的个人财产有单独处分权，若赠与的房产是其个人财产，即便配偶不签字，赠与房产协议也是有效的。而对于夫妻共同财产，夫妻双方有平等处理权，一方未经配偶同意擅自赠与房产，该赠与行为通常会被认定无效。然而，若第三人善意、有偿取得该房产，满足善意取得制度的条件，比如受赠人不知房产为夫妻共有且已完成产权变更登记，赠与可能会被认定有效。要是赠与还未完成产权转移，配偶有权主张追回房产。如果在赠与房产过程中遇到类似复杂情况，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。